Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 4
66589 Merchweiler
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der hier zum Verkauf angebotenen Immobilie, handelt es sich um ein freistehendes Einfamilien- Fertighaus in ruhiger Lage,(Sackgasse) in Merchweiler, Ortsteil Wemmestweiler.Das Haus wurde 2007 auf dem 437 m² großen Grundstück in Holzständerbauweise errichtet.Diese Bauweise punktet mit guter Energieeffizienz, flexiblen Grundrissen und dem Baustoff Holz, der nachhaltig ist. Das Haus bietet ein wohnliches Heim und strahlt Wärme und Geborgenheit aus. Es hat ein angenehmes und gesundes Raumklima.Das Haus steht in ruhiger Wohnlage, am Ende einer Seitenstraße, (Sackgasse).Das Anwesen besteht aus EG und OG. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.Das Haus hat keinen Keller.Das Anwesen hat einen kleinen Garten und eine ca. 15 m² große Terrasse, in südwestlicher Ausrichtung. Ein kleiner Geräteschuppen aus Holz befindet sich im Garten.Zu dem Anwesen gehört 1 Garage mit 2 Stellplätzen, hintereinander, seitlich am Haus.Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 113 m² und verteilt sich auf 2 Etagen.Das solide gebaute und gepflegte Haus ist wie folgt aufgeteilt:EG:Das helle und gut aufgeteilte Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 70 m² .Diese 70 m² sind aufgeteilt in ein großes Wohn- Esszimmer mit einem integrierten, hellen, offenen Wintergarten im Esszimmer.Das Wohn- Esszimmer hat Zugang zur Terrasse, mit Blick in den ruhigen Garten.Den rückseitigen Garten kann man auch von der Garage aus betreten und gelangt von dort aus auch zur Terrasse.Desweiteren befindet sich im EG eine Küche mit Zugang zu dem kleinen, südlich gelegenen Balkon.Außerdem 1 Gäste-WC sowie 1 Hausanschlussraum mit direktem Zugang zur Garage und einem Flur.Das Haus wird zur Zeit vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache frei.OG:Das schöne und sehr helle OG hat eine Wohnfläche von ca. 44 m². Dieser gut aufgeteilte Wohnbereich verfügt über 3 Schlafzimmer und einem Bad.Alle Zimmer sind getrennt begehbar.Das Bad im OG ist aus 2007 und ist in einem guten und gepflegten Zustand.Nutzfläche der Garage, ca. 30 m².Der Haus ist in einem guten Zustand.Im Außenbereich und im Garten ist, beziehungsweise der Pflege, noch Bedarf. (im Moment naturbelassen).Dieses freistehende, gut aufgeteilte Einfamilienhaus bietet viel Platz, auch für eine größere Familie. Ausstattung:- Bad im OG- 1 Gäste -WC im EG Gäste - WC im EG von 2007 mit WC und Waschbecken, guter Zustand.Bad im OG von 2007, guter Zustand, mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken.- Fenster:Zweifach verglaste Kunststofffenster, im Wintergarten Holzfenster.Die Dachfenster sind aus Kunststoff.- Bodenbeläge:Fliesen im Treppenhaus, im Bad, im Gäste-WC und in der Küche.Im Wohnbereich Parkett und Laminat.- Dach:Das Dach der Hauses ist mit Ziegeln eingedeckt.Die Garage hat ein Flachdach, das mit Kunststoffpaneelen eingedeckt ist. Die Geschossdecke zwischen OG und DG ist isoliert.- Heizung:Die Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung ist aus dem Jahr 2007.Fußbodenheizung im EG und Heizkörper im OG.Die Heizung hat 2 getrennte Heizkreisläufe und befindet sich im Hausanschlussraum im EG.Wasser/Strom:von 2007, Elektroverteilerkasten befindet sich im Hausanschlussraum im EG.- am Haus ist Putz verbaut, Holzständerbauweise, alle Wände sind isoliert.- 1 Terrasse im EG, Zugang über Wohn- Esszimmer.- 1 kleiner Balkon im EG, Zugang über die Küche und den Wintergarten.- kleiner Garten mit einem Holzgeräteschuppen.- Parksituation:1 Garage, mit 2 Stellplätzen hintereinander, seitlich neben dem Haus.Die Immobilie ist als Einfamilienhaus nutzbar.Das Haus ist in einem guten Zustand.Hinweiß gemäß Energieausweisvorlagegesetz:Der Energieausweis ist beauftragt und wird in Kürze vorgelegt.Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer,nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.HINWEIS:Bitte beachten Sie, dass wir die angebotene Immobilie nur mit Kunden besichtigen, die vollständig ausgefüllte Kontaktformulare an uns zurücksenden.Welche Optionen gibt es für Sie:Rufen Sie uns gerne an (06825-43563) oder schreiben uns eine Mail ([email protected]) und wir vermitteln Sie zu einem neutralen Baufinanzierungsexperten, der Ihre persönlichen Finanzierungslage prüft und uns die notwendige Bestätigung weitergibt, siehe auch Punkt Finanzierungsangebote.Weitere Informationen gerne auf Anfrage oder bei einem unverbindlichen Termin vor Ort.So funktioniert es
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