Kaufpreis 595.000 €

Zimmer 8

Größe 155 m²

24159 Kiel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Dies kann das Motto dieses außergewöhnlichen Hauses aus dem Jahre ca. 1972 sein. Es wurde auf einem ca. 607 m² großen Hanggrundstück in massiver Bauweise errichtet. Es bietet im Erd- und den beiden Untergeschossen ca. 330 m² Wohn- und Nutzfläche.Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Flur als Empfang, ein Gäste-WC, eine praktische Einbauküche, und das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Wintergarten und Zugang zur uneinsehbaren Terrasse. Auch haben sie auf dieser Ebene direkten Zugang zur sogenannten "Sternwarte" und der Garage.Über die massive Treppe gelangen Sie aus dem Wohnzimmer in das erste Untergeschoss. Hier stehen insgesamt drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Dusch- und ein Wannenbad, ein WC und die Sauna zur Verfügung. Aus den Schlafzimmern haben Sie Zugang auf den Balkon. Das zweite Untergeschoss lässt sich über eines der Schlafzimmer oder über das separate Treppenhaus erreichen. Diese Ebene wurde als Büroebene geplant und später in eine wohnliche Nutzung überführt. Eine Umwidmung hat nicht stattgefunden. Somit sind diese Flächen nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Neben den drei Räumen, der großzügigen Küche, dem Badezimmer und dem Abstellraum, beherbergt diese Ebene noch den Heizungsraum. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Gas-Heizungsanlage aus ca. dem Baujahr 1993.Ihre PKW parken Sie entweder in der Garage oder auf der Auffahrt und auf einem separaten Stellplatz. Abschließend ist zu sagen, dass es sich um eine solide Immobilie aus "zweiter Hand" mit gut aufgeteilter Wohn- und Nutzfläche in ruhiger Wohnlage handelt. Modernisierungen sind angezeigt.Näheres hierzu erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch oder anlässlich einer persönlichen Besichtigung. Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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