Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 5
70176 Stuttgart
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
KEY FACTS + 8,6% Bruttorendite + 5-Zimmerwohnung in einem sehr guten Zustand + Lukrativ vermietet als 5-er WG + PKW Stellplatz am Haus (vermietet) + Zusätzlich Bühnengeschoss ausbaubar (bis 50qm möglich) GEBÄUDE + Gepflegtes Mehrfamilienhaus + WEG mit 12 Parteien + Bühnengeschoss (24 qm) gehört auch dazu, wird bisher nicht genutzt (Potential) + Kellerraum + Fahrradkeller + 6. Etage Das Objekt ist vor allem als Kaptalanlage interessant und ist voll vermietet. Bei ernsthaftem Interesse kann eine Besichtigung angeboten werden. Finanzierungsnachweis wird erbeten. Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: AUSTATTUNG + Waschmaschine, Geschirrspüler vorhanden + Küche vorhanden (Marke Leicht) + Wirtschaftsraum (mit Fenster) vorhanden + 4 Zimmer möbliert vermietet ZUSTAND + Wohnung komplett renoviert in 2014 (Fenster, Bad, Boden, Wände, Heizung, Elektrik) WEG RÜCKLAGEN + Ca. 17.000 EuroEnergieträger: Gas
PRIVATVERKAUF
Keine Maklerprovision
VERWALTUNG
Falls vom Käufer gewünscht, kann die Verwaltung für den Anfang nach dem Kauf vom Verkäufer weitergeführt werden, um das Einarbeiten zu gewährleisten (nach Vereinbarung).
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
LAGE
+ Top Lage zentrumsnah, Uninah und angebunden an ÖPNV (Bus, U-Bahn Haltestellen)
+ Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, Caffees, Geschäfte
+ Ärzte, Schulen, Krankenhäuser
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter