Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 2
85092 Kösching
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler und zugleich ruhiger Lage von Kösching entsteht ein kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Eigentumswohnungen, bei denen noch zwei einzeln zum Verkauf stehen. Das Gebäude aus dem Jahr 1971 wird bis 2026 umfassend modernisiert und erreicht anschließend den KfW-55-Standard. Eine effiziente Wärmepumpe, neue Fenster mit elektrischen Rollläden sowie sorgfältig ausgewählte Materialien sorgen für geringen Energieverbrauch und hohen Wohnwert. Hinweis: Die Angaben zu Kaufpreis, Wohnfläche und Zimmerzahl beziehen sich auf Wohnung 2 (2 Zimmer, ca. 81 m², Kaufpreis 409.000 €). Eine weitere, größere Wohnungen steht ebenfalls zur Verfügung. Verfügbare Wohnungen (Einzelverkauf) Wohnung 1 – Erdgeschoss ca. 128,83 m² · 3 Zimmer · Terrasse & eigener Garten Kaufpreis: 579.000 € inkl. 2 Außenstellplätze → 589.000 € Wohnung 2 – Obergeschoss links ca. 81,01 m² · 2 Zimmer · Balkon Kaufpreis: 399.000 € inkl. 2 Außenstellplätze → 409.000 € Die Einheiten decken Wohnflächen von 81 bis 129 m² ab und sind damit gleichermaßen für Singles, Paare, Familien oder Kapitalanleger interessant. Helle Räume, funktionale Grundrisse und eine Ausstattung auf aktuellem Standard schaffen ein Zuhause mit Komfort und Zukunftsfähigkeit. Insgesamt stehen für alle 3 Wohnungen 7 Außenstellplätze zur Verfügung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC Bemerkungen: Kernsanierung 2026, energetischer Standard KfW-55 Wärmepumpe als moderne Heiztechnik Neue Fenster mit elektrischen Rollläden Hochwertige Materialien bei Böden und Bädern Terrassen oder Balkone je nach Wohnung, EG mit eigenem Gartenanteil 7 Außenstellplätze am Haus verfügbarEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Alle Angaben basieren auf dem aktuellen Planungs- und Informationsstand. Sämtliche Änderungen, insbesondere in Ausstattung, Grundriss oder Materialien bleiben vorbehalten. Visualisierungen und Abbildungen dienen ausschließlich der Illustration und sind unverbindlich.
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Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer zentral gelegenen, dennoch ruhigen Wohnstraße von Kösching. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Gastronomie sowie Kinderbetreuung und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die regionale Anbindung ist hervorragend: Über die A9 erreicht man Ingolstadt, München und Nürnberg in kurzer Zeit. Der nahe Standort von Audi in Ingolstadt stärkt die lokale Wirtschaft und trägt zu einer stabilen Nachfrage nach Wohnungen bei.
Für Ausgleich im Alltag sorgen zahlreiche Freizeitangebote. Grünflächen, Rad- und Wanderwege sowie Sportvereine schaffen attraktive Bedingungen für Erholung und Bewegung. Kösching verbindet damit eine solide Infrastruktur mit einem angenehmen Lebensumfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von CIC Invest GmbH - privater Anbieter