Warmmiete 2.050 €
Zimmer 6
85276 Pfaffenhofen a.d. Ilm
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.850 €
Badezimmer: 1
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein EFH mit sehr gehobener Ausstattung. Auf der Wohnfläche des EG verteilt sich der großzügigie und lichtdurchflutete Koch-, Ess- und Wohnbereich. Des Weiteren ist ein Hauswirtschaftsraum/Homeoffice sowie ein Gäste-WC vorhanden. Über den Wohnbereich errreichen Sie die komplett überdachte Terrasse mit Markise. Im Obergeschoss befinden sich die großzügigen Schlafräume sowie eine Ankleide. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Walk-In Dusche befindet sich ebenfalls im Obergeschoss: Das Objekt ist voll unterkellert, ein ca. 30 qm beheizbarer Hobbyraum ist vorhanden. Ein zusätzlicher Schwedenofen sorgt für behagliche Wärme. Das DG bietet bei Bedarf weiteren Stauraum. Im Mietpreis inbegriffen ist die Einbauküche mit Spülmaschine, Pyrolyse-Backofen und Kühl-Gefrierkombi, indirekte Treppenbeleuchtung, diverse Wand- und Deckenspots, sowie die Markise auf der Terrasse u. v. m. Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze gehören ebenfalls zum Objekt, die monatliche Miete i. H. v. 150 Euro kommt zum Gesamtpreis hinzu. Bitte beachten: Keine Haustiere! Terrasse, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Parkett, Fliesen, komplett überdachte Terrasse mit Markise, Schwedenofen, Wäschabwurf bis zur Waschküche, Fensterbänke und Treppenbeläge aus Jura-Kalkstein. Hochwertige Badkeramik Villeroy&Boch, Kaldewei.Energieträger: Erdwärme
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Lagebeschreibung
Das EFH befindet sich in Tegernbach, ein Ortsteil von Pfaffenhofen a. d. Ilm. Im Ort befinden sich eine Bäckerei und ein Kindergarten, welche fußläufig erreichbar sind. Ebenso ist ein Getränkemarkt und ein kroatisches Restaurant vor Ort.
Sportverein mit Fussball- und Tennisplatz. Kosmetikstudio und eine KFZ-Werkstätte sind ebenfalls vor Ort.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen etc. sind in den Nachbarorten Hohenwart und Pfaffenhofen zu erreichen. Ein herrlicher Radweg führt bis nach Pfaffenhofen.
Durch die nahegelegene B300 und die A9 ist die Lage für Pendler (München, Augsburg, Ingolstadt) ideal. Auch mit dem Zug (Bahnhof Pfaffenhofen) hat man gute Verbindungen nach Ingolstadt und München. Den Flughafen München erreicht man in ca. 45 Minuten Fahrtzeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter