Kaufpreis 319.500 €
Zimmer 6
86655 Harburg (Schwaben)
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzliche Willkommen in Ihrem Zweifamilienwohnhaus mit Doppelgarage und herrlichem Garten zur Entfaltung. Das Ursprungshaus wurde im Jahr 1963 errichtet. Im Jahr 2000 erfolgte ein Anbau und der Altbestand wurde umfassend saniert. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es kann als großzügiges Einfamilienhaus oder für 2 Familien genutzt werden. Solarpanelle befinden sich auf dem Dach. Bemerkungen: Aktuell wird das Haus über eine Ölheizung beheizt. Perspektivisch bietet sich jedoch eine zukunftsorientierte Alternative: Für den Ortsteil Hoppingen ist der Anschluss an ein Nahwärmenetz geplant. Dies eröffnet die Möglichkeit, die Immobilie nachhaltig und energetisch effizient weiterzuentwickeln Es besteht die Möglichkeit, das Objekt an dieses Netz anzuschließen. Die hierfür anfallenden Kosten sind grundsätzlich förderfähig. Die Durchführung der Maßnahme ist derzeit für das Jahr 2027 vorgesehenEnergieträger: Öl
Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer - ohne Maklerprovision
Ich freue mich, Ihnen das Haus zu zeigen.
Christine Wittig 0177 673 29 89
Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG
Ingeborg-Bachmann-Straße 27
89134 Blaustein
Telefon: (0163) 7343591, (0178)7147703
Registergericht: AG Ulm HRA 727927
Vertretungsberechtigter: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH
Sitz: Ingeborg-Bachmann-Straße 27
89134 Blaustein
Registergericht: AG Ulm HRB 743473
Geschäftsführer: Stephan WITTIG, Paul-Dieter FRITZ
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Jahnstraße 12 in 86655 Harburg, Ortsteil Hoppingen, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Donau-Ries. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige, gewachsene Umgebung und eine angenehme Nachbarschaft aus.
Harburg bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Gastronomie sowie ärztlicher Versorgung. Auch Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden und gut erreichbar.
Ein besonderes Highlight der Region ist die historische Burg Harburg, die das Stadtbild prägt und ein attraktives Ausflugsziel darstellt. Die Umgebung lädt zudem zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Städte Donauwörth und Nördlingen in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahegelegene Bundesstraße B25 besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, historischer Umgebung und guter Erreichbarkeit wichtiger Zentren.
Kontakt:
Privat von Christine Wittig - privater Anbieter