Warmmiete 1.195 €
Zimmer 1
81247 München
Größe 37 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 995 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese frisch sanierte, vollständig möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m² liegt im Erdgeschoss eines ruhigen, zentral gelegenen Mehrparteienhauses in der Klarweinstraße 10 in München-Obermenzing. Nach umfassender Sanierung handelt es sich um einen Erstbezug im neuwertigen Zustand – ideal für eine Einzelperson, die ein gepflegtes, sofort bezugsfertiges Apartment in guter Wohnlage sucht. Der ca. 24,23 m² große Wohn- und Schlafbereich, die separate Küche mit moderner Einbauküche, das stilvoll modernisierte Bad, der nach Süden ausgerichtete Balkon sowie der mitnutzbare Gemeinschaftsgarten bieten hohen Wohnkomfort. Balkon, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Der Wohn-/Schlafbereich ist mit neuer Schlafcouch und Hocker, Couchtisch, Sideboard, Esstisch mit vier Stühlen und Kleiderschrank ausgestattet. Dank neu verlegtem Laminatboden und integrierten Deckenspots entsteht ein modernes, freundliches Wohnambiente. Die separate Küche (ca. 4,01 m²) verfügt über eine zeitgemäße Einbauküche mit Herd und Backofen sowie ausreichend Stauraum. Das Badezimmer (ca. 3,19 m²) wurde ebenfalls komplett erneuert und bietet eine verglaste Dusche, Wandspiegel und angenehme Beleuchtung. Im mitvermieteten Keller steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, außerdem können Sie den ruhig gelegenen Süd-Balkon sowie den Gemeinschaftsgarten entspannt nutzen – ideal zum Abschalten nach einem Arbeitstag.Energieträger: Gas
Wir bieten diese sanierte und möblierte Erdgeschosswohnung in München-Obermenzing zur Miete an – perfekt als ruhiger Rückzugsort mit guter Anbindung. Die Lage im Westen Münchens vereint Wohnqualität, Grün und Infrastruktur. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine kurze Selbstbeschreibung inklusive gewünschtem Mietbeginn.
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Lagebeschreibung
Obermenzing / Pasing-Obermenzing:
Die Wohnung befindet sich in Obermenzing, einem der beliebten, grünen und zugleich gut angebundenen Stadtteile Münchens. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer hohen Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Gastronomie sowie Ärzte und Dienstleister sind im nahen Umfeld vorhanden und gut erreichbar. Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus/S-Bahn im Bereich Pasing-Obermenzing) gelangen Sie in überschaubarer Zeit in die Innenstadt und andere Münchner Stadtteile. Obermenzing zählt laut aktuellen Mietspiegel-Daten zu den gefragten Wohnlagen mit entsprechend stabilen Mieten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter