Warmmiete 1.675 €
Zimmer 4
90491 Nürnberg
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Nebenkosten: 145 €
Kaltmiete 1.300 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Etage: 2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und wurde 2025 hochwertig saniert. Die Wohnräume wurden mit Echtholzparkett aus Eiche ausgestattet. Ein modernes Badezimmer mit einer großzügigen Dusche (90 x 100 cm) samt Glasabtrennung und hochwertiger Raindance-Duscharmatur sowie ein separates Gäste-WC, beide jeweils mit Fenster, bieten zusätzlichen Komfort. Für ausreichend Stauraum sorgen die Einbauschränke im Flur sowie ein Kellerabteil. Die neue, hochwertige Einbauküche inkl. Markengeräte ist bereits bestellt und wird zeitnah professionell eingebaut. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich heute in hochwertigem Zustand. Die gesamte Elektroinstallation inklusive Medienverteiler wurde modernisiert. In allen Wohn-und Schlafzimmern sind Netzwerkdosen installiert. Auch die Innentüren sowie die integrierten Türen in den Glaswänden und die Wohnungseingangstür wurden erneuert. Ein Echtholzparkett aus Eiche verleiht den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Küche, Bad und Gäste-WC sind mit modernen, großformatigen Fliesen (60 x 60 cm) ausgestattet. Weitere Ausstattungsmerkmale wie elektrische Rollläden, neue Heizkörper sowie ein modern gestalteter Balkon mit neuem Bodenbelag und frischem Anstrich runden das Gesamtbild ab. Die neue, hochwertige Einbauküche inkl. Markengeräte ist bereits bestellt und wird zeitnah eingebaut. Die Wohnung ist frei und ab sofort verfügbar. Haustierhaltung ist nicht vorgesehen.Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Es ist eine der begehrtesten Lagen Nürnbergs. Ruhige Wohnstraßen, weite Grünflächen, direkte Verkehrsanbindungen und die Nähe zum Zentrum Nürnbergs zeichnen dieses Viertel aus. Der Rechenberg-Park befindet sich in direkter Nachbarschaft.
Schon in 10 Min. sind Sie mit dem Rad am Hauptmarkt. Bus- und Straßenbahn-Haltestellen befinden sich im direkten Umkreis von 300 Metern.
Viele Geschäfte, Ärzte, Kindergarten und Schule erreichen Sie fußläufig.
Zum Wöhrder See mit Bootsverleih, umliegenden Cafés und einem wunderschönen Radweg entlang der Pegnitz braucht man nur wenige Minuten mit dem Fahrrad.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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