Warmmiete 1.160 €
Zimmer 2
90482 Nürnberg
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 915 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die renovierte 2‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines schönen Mehrfamilienhauses in Nürnberg‑Laufamholz. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1982, verfügt über einen großzügigen Aufzug und wurde in den vergangenen Jahren laufend instand gehalten, unter anderem durch eine energetische Fassadendämmung. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und wird nun erstmals nach Renovierung neu vermietet. Sämtliche Wohnräume – mit Ausnahme des Badezimmers, Fenster und Türen – präsentieren sich in einem frischen, modernen Zustand. Neue, verklebte Vinylböden, glatt verspachtelte und weiß gestrichene Wände sowie ein stimmiger Grundriss sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn‑ und Essbereich mit direktem Zugang zur nach Westen ausgerichteten Loggia. Eine neue, hochwertig ausgestattete Einbauküche sowie ein Außenstellplatz direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: ca. 61 m² Wohnfläche 2‑Zimmer‑Wohnung mit gutem Grundriss 3. Obergeschoss mit Aufzug Erstbezug nach Renovierung Neue, hochwertige Vinylböden in allen Wohnräumen Neue Einbauküche mit, Kühl‑Gefrier‑Kombination, Spülmaschine, Backofen, Kochfeld, Dunstabzug Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss Außenstellplatz direkt vor dem Hauseingang Eigenes KellerabteilEnergieträger: Gas
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige, gut angebundene Wohnlage mit hohem Alltagskomfort schätzen.
Die Wohnung steht ab sofort zur Vermietung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Happurger Straße 4 im beliebten Nürnberger Stadtteil Laufamholz – einer der gefragtesten Wohnlagen im Nürnberger Osten.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die S‑Bahn‑Anbindung ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die Nürnberger Innenstadt.
Auch die Anbindung an die Autobahnen (A3 / A6 / A9) ist hervorragend, was den Standort besonders für Berufspendler attraktiv macht. Für Freizeit und Erholung bieten sich die Pegnitz, der Nürnberger Tiergarten, der Wöhrder See sowie zahlreiche Grün‑ und Waldflächen an, die bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter