Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 6
49324 Melle
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Frei ab: 16. März 2026
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Melle-Westerhausen bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die großzügiges Wohnen, moderne Technik und einen schönen Garten miteinander verbinden möchten. Das im Jahr 2005 erbaute Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 140,73 m² und insgesamt 6 gut geschnittenen, hellen Zimmern. Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familie, Homeoffice, Gäste oder Hobbys und lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu. Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus präsentiert sich sehr gepflegt und bezugsfertig, sodass neue Eigentümer ohne größeren Renovierungsaufwand einziehen können. Ein besonderes Highlight ist der hochwertige Wintergarten der Firma Solarlux (Baujahr 2021), der zusätzlichen Wohnraum schafft und zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick in den Garten ermöglicht – perfekt für gemütliche Abende oder entspannte Stunden mit der Familie. Auch energetisch ist die Immobilie bestens aufgestellt: Eine moderne Gas-Niedrigbrennwerttherme aus dem Jahr 2021 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Ergänzt wird diese durch eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2024 mit 9,6 kW Leistung sowie einem 9 kW Batteriespeicher, die langfristig Energiekosten reduziert und für mehr Unabhängigkeit sorgt. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2023 ist bereits Bestandteil des Angebots und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Kinder, Freizeit und Erholung. Zwei vorhandene Gartenhäuser schaffen zusätzliche praktische Abstellmöglichkeiten. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Garage mit angrenzender Werkstatt, die direkt vom Hauswirtschaftsraum aus erreichbar ist – ideal für Hobbyhandwerker, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum. Diese Immobilie verbindet ruhiges Wohnen, moderne Technik und viel Platz für die ganze Familie – eine seltene Gelegenheit in attraktiver Lage von Melle-Westerhausen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Familienhauses.So funktioniert es
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