Warmmiete 1.680 €
Zimmer 4
97295 Waldbrunn
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 1.400 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage von 97295 Waldbrunn und bietet durch ihre Aufteilung über zwei Ebenen ein besonderes Wohngefühl. Die Wohnung wurde umfassend saniert und ist ein Erstbezug nach Sanierung. Hochwertige Ausstattung, moderne Technik und die großzügige Raumgestaltung sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die großzügige ca. 24 m² große Dachterrasse mit schönem Ausblick über Waldbrunn. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, elektrische Jalousien sowie integrierte Deckenspots. Im Bereich der Treppe wird zusätzlich noch ein modernes Glasgeländer installiert. Das Badezimmer wird noch mit zwei Waschbecken inklusive Unterbauschrank sowie einem beleuchteten Spiegel ausgestattet. Auch im Gäste-WC wird noch ein beleuchteter Spiegel montiert. Zusätzlich besteht im Gäste-WC eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Ein weiterer Pluspunkt ist die moderne Medienversorgung: Im Wohnzimmer sowie in jedem Schlafzimmer befindet sich jeweils eine RJ45-LAN-Dose sowie ein Satellitenanschluss, sodass Internet- und TV-Verkabelung sauber und unsichtbar umgesetzt werden können. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum im Keller sowie zwei Stellplätze auf dem Grundstück. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.390 €. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze auf dem Grundstück, die jeweils mit 30 € pro Monat vermietet werden. - Kaltmiete Wohnung: 1.390 € - Stellplatz 1: 30 € - Stellplatz 2: 30 € - Gesamte Kaltmiete inkl. Stellplätze: 1.450 € Die Nebenkosten werden derzeit auf ca. 280 € monatlich geschätzt (abhängig von Personenzahl und Verbrauch). Gesamtmiete warm (geschätzt): ca. 1.730 € monatlich. Ausstattung / Highlights - 4-Zimmer-Maisonettewohnung - ca. 110 m² Wohnfläche - Erstbezug nach Sanierung - ca. 24 m² Dachterrasse mit schöner Aussicht - Fußbodenheizung - elektrische Jalousien - integrierte Deckenspots - hochwertige Design-Innentüren mit verdeckt liegenden Scharnieren - modernes Glasgeländer an der Treppe (wird noch montiert) - Badezimmer mit 2 Waschbecken, Unterbauschrank und beleuchtetem Spiegel - Gäste-WC mit beleuchtetem Spiegel - LAN- und Satellitenanschluss im Wohnzimmer und allen Schlafzimmern - Kellerraum - Waschraum im Keller - 2 Stellplätze auf dem GrundstückSo funktioniert es
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