Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 10
79853 Lenzkirch
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Charmantes Haus (Baujahr ca. 1865, kein Denkmalschutz) mit 2 Wohnungen und 1 Studio. Ruhige, sonnige Lage nahe dem Ortskern in Lenzkirch. Garten mit direktem Zugang zum Wald. Neu sanierte Wohnung im UG (nahezu barrierefrei). Glasüberdachter Gartenfreisitz, Holzschopf mit Werkstatt. Photovoltaikanlage mit Einspeisevergütung (bis 2026, ca. 200 €/Monat). Garage mit E-Antrieb und weitere Stellplätze. Ausstattung Über Jahrzehnte liebevoll modernisiert und gepflegt. EG-Wohnung (ca. 75 m²): 3 Zimmer, komplett saniert 2022/23, neue Einbauküche, Deckeninfrarotheizung + Kaminofen. Hauptwohnung (OG, ca. 110 m²): 4 Zimmer, großzügiger offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, sichtbares Gebälk, Zugang zum Garten. DG-Studio (ca. 47 m² + Hobbyraum): eigenes Bad, Küche, separater Zugang Bodenbeläge: Holzparkett, Vinyl, Fliesen, Kork. Keine Öl- oder Gasheizung (elektrisch + Holzöfen). Teilkeller aus Bruchstein mit PV-Technik und Hausanschlüssen. Speicher über Ausziehleiter erreichbar. Renovierungen der Nachtspeicheröfen wird empfohlen. Lage Nur 300 m vom Ortskern Lenzkirch entfernt. Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Vereine. Das beliebte Skigebiet Feldkirch liegt 18 Autominuten entfernt. Busverbindung nach Titisee-Neustadt (ca. 11 km), Über B31 nach Freiburg oder Donaueschingen (ca. 35–40 km) Flughäfen Zürich & Basel-Mulhouse je ca. 1,5 h entfernt Traumhafte Umgebung im Herzen des Hochschwarzwalds – zwischen Feldberg, Titisee, Schluchsee & Wutachschlucht Sonstiges Sofort bezugsfrei – Einliegerwohnung frei. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder Vermietung Haustiere willkommen Reparaturen nötig (Schopf, Hangseite) Südausrichtung mit herrlichem Garten- & WaldblickSo funktioniert es
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