Kaufpreis 215.000 €
Zimmer 7
66271 Kleinblittersdorf
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Frei ab: 15. März 2026
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das sehr schöne freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1966 auf einem ca. 530 Quadratmeter großen und nach Westen ausgerichteten Grundstück in Kleinblittersdorf-Bliesransbach erbaut. Im Jahr 1968 wurde auf einem angrenzenden Nachbargrundstück eine Garage in Massivbauweise errichtet, die optional erworben werden kann. Die Anschrift des Hauses lautet: Am Ziegelgarten 9 66271 Kleinblittersdorf-Bliesransbach Mit einer Gesamtwohnfläche von über 140 Quadratmetern, einem Keller und einem Dachboden von jeweils ca. 85 Quadratmetern Grundfläche und den zwei optional zu erwerbenden Garagen (eine direkt am Haus und eine in der Querstraße) haben Sie genügend Platz zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Raumaufteilung: Über eine kleine Gartenpforte betreten Sie den sonnigen Vorgarten des Hauses. Ein Fußweg führt Sie zum Eingangsbereich des schönen Einfamilienhauses, der sich rechtsseitig am Haus befindet. Über wenige Stufen und die im Jahr 2010 erneuerte Haustür gelangen Sie in den zentralen Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie in alle Stockwerke des Anwesens. Im Erdgeschoss finden Sie zu Ihrer Rechten eine Küche mit Fenster und einem Zugang zum Esszimmer. Das große Esszimmer können Sie aus der Küche oder dem Eingangsbereich erreichen. Aus dem Esszimmer betreten Sie das großzügige und sehr sonnige Wohnzimmer des Einfamilienhauses. Eine Balkontür zwischen Wohn- und Esszimmer führt Sie zu der Terrasse des Hauses, von der Sie den Garten betreten können. Ein helles Arbeitszimmer und ein Gäste-WC mit Fenster runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über die schöne Treppe (offene Konstruktion mit Holzstufen) gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei kleine Zimmer, die sich perfekt als Arbeits-, Ankleide- oder Gästezimmer eignen würden und zwei größere Schlafzimmer (Elternschlafzimmer und Kinderzimmer). Beide Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon, der einen Blick in den Garten des Hauses bietet. Im Obergeschoss befindet sich ferner ein Tageslichtbad mit Fenster, zwei Waschbecken, einer Toilette und einer Badewanne. Die großen Lagerflächen im Dachboden, der aus zwei Räumen besteht, erreichen Sie über eine Dachbodenleiter. Die Kellerräume des komplett unterkellerten Hauses erreichen Sie entweder aus dem Hauseingangsbereich oder aus dem Garten. Hierzu zählen mehrere Abstellräume, eine Waschküche, ein Partyraum, ein Heizungsraum und ein Raum für die Öltanks. Den schönen und sonnigen Garten des Einfamilienhauses betreten Sie entweder durch die o.g. Gartenpforte, die sich rechts an der Grundstücksfront befindet oder durch ein kleines Einfahrtstor, linksseitig am Grundstück. Hier können Sie das Grundstück mit einem Fahrzeug befahren und die Fläche auch als Stellplatz nutzen. Zum Unterstellen Ihrer Fahrzeuge erhalten Sie ferner zusätzlich die Option zwei Garagen zu erwerben. Die eine Garage befindet sich unmittelbar neben der Grundstückszufahrt. Eine weitere Garage (Fertigreihengarage) befindet sich in der Querstraße zum Anwesen. Wichtiger Hinweis: Ein separater Verkauf einer oder beider Garagen wird vor dem Hausverkauf nicht stattfinden. Bitte sehen Sie von entsprechenden Anfragen ab. Zusammenfassung: Freistehendes Einfamilienhaus Grundstück: ca. 530 qm (Westausrichtung) Wohnfläche: ca. 140 qm Kellerfläche ca. 85 qm Dachbodenfläche ca. 85 qm Baujahr 1966 Ölheizung 2000 Plattenbelag Terrasse 2006 Neuer Heizungsbrenner 2009 Neue Hauseingangstür 2010 Giebelverkleidung 2014 Kurzschluss Klärgrube 2015So funktioniert es
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