Warmmiete 590 €
Zimmer 2
91077 Neunkirchen a. Brand
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 450 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche bietet eine offene Raumgestaltung, viel Licht und einen außergewöhnlichen Ausblick über die Landschaft. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Große Fenster und die Terrassentür sorgen für eine helle Atmosphäre und direkten Zugang zur großen Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil. Die Terrasse mit etwa 40 m² bietet viel Platz zum Entspannen und einen beeindruckenden Fernblick über Felder und Hügel. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Das Badezimmer ist komplett gefliest und ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC. Alle Rollläden der Wohnung sind elektrisch betrieben und lassen sich komfortabel steuern. Zur Wohnung gehört ein 800 Watt Balkonkraftwerk zur Reduzierung der Stromkosten. Die Anlage produziert durchschnittlich etwa 800 kWh Strom pro Jahr und kann damit einen spürbaren Teil des eigenen Strombedarfs decken. Zusätzlich steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung, in der Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden können. Ein Außenstellplatz direkt am Haus gehört ebenfalls zur Wohnung. Ausstattung • ca. 49 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC • Große Terrasse mit ca. 40 m² Gartenanteil • Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung • 800 Watt Balkonkraftwerk mit ca. 800 kWh Jahresertrag • Gartenhütte als zusätzlicher Stauraum • Außenstellplatz • Waschraum für Waschmaschine und Trockner • Helle Räume durch große Fensterflächen • Ruhige Lage • Traumhafter Fernblick über die Landschaft Raumaufteilung • Wohn- und Essbereich mit offener Küche • Schlafzimmer • Badezimmer • Flur Außenbereich • Große Terrasse • Gartenanteil • Gartenhütte • Außenstellplatz Besonderheiten Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, den offenen Wohnbereich, die große Terrasse mit Gartenanteil und den außergewöhnlichen Fernblick über die Landschaft. Das Balkonkraftwerk trägt zusätzlich zur Senkung der Stromkosten bei. Ideal geeignet für eine Einzelperson oder ein Paar. Stromkosten werden mit den Nebenkosten abgerechnet.So funktioniert es
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