Kaufpreis 1.490.000 €
71634 Ludwigsburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich als hervorragende Kapitalanlage in einer begehrten Lage von Ludwigsburg, im charmanten Stadtteil Eglosheim. Die Immobilie vereint stabile Mieteinnahmen mit vielversprechendem Entwicklungspotenzial.Errichtet in den frühen 1960er Jahren, umfasst das Gebäude insgesamt fünf Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Wohneinheiten bieten überwiegend großzügige Wohnflächen von etwa 75 m², während die Dachgeschosswohnung eine Fläche von rund 65 m² aufweist. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wird derzeit gastronomisch genutzt und besticht durch ihre weitläufige Fläche sowie eine hervorragende Sichtbarkeit.Insgesamt bietet das Objekt eine vermietbare Fläche von ca. 565 m², eingebettet in ein 541 m² großes Grundstück. Die Immobilie ist vollständig vermietet und generiert jährlich netto kalte Mieteinnahmen in Höhe von etwa 79.524 €.Die Kombination von Wohn- und Gewerbeflächen schafft eine attraktive Einnahmestruktur, die sich ideal für Kapitalanleger eignet, die eine solide und zukunftssichere Investition suchen. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Portfolio mit dieser vielseitigen Immobilie zu bereichern.Ähnliche Angebote
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