Warmmiete 1.025 €
Zimmer 2
82538 Geretsried
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 125 €
Kaltmiete 900 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss befindet sich in ruhiger Wohnlage von Geretsried und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch die Dachschrägen ist die tatsächliche Grundfläche größer als die offiziell berechnete Wohnfläche, wodurch zusätzlicher nutzbarer Raum und ein besonders großzügiges Wohngefühl entstehen. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Platz für Wohnen, Essen und Kochen bietet. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und fügt sich funktional in den offenen Wohnbereich ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Zusätzlich befindet sich hier ein praktischer Kriechspeicher, der wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist komfortabel geschnitten und mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung wird modern über eine Kombination aus Gasheizung und Wärmepumpe beheizt, was eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung ermöglicht. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung. Außerdem gehört ein Stellplatz, der bereits im Mietpreis enthalten ist, zur Wohnung. Lage Die Wohnung befindet sich in Geretsried, einer attraktiven Stadt südlich von München mit guter Infrastruktur. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, während München durch die gute Verkehrsanbindung ebenfalls gut erreichbar ist. Größere Haustiere, z.B. Hunde, sind in der Wohnung nicht erlaubt.So funktioniert es
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