Warmmiete 2.200 €
Zimmer 3
74232 Abstatt
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Nebenkosten: 275 €
Kaltmiete 1.925 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer stilvollen Luxusresidenz, die modernes Wohnen, architektonische Eleganz und höchste Energieeffizienz auf beeindruckende Weise vereint. Diese 3,5 Zimmer Design-Wohnung mit ca. 125m² Wohnfläche im DG eines repräsentativen Gebäudes wurde geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen. Ein Wohngefühl, das Maßstäbe setzt. Schon beim Eintreten offenbart sich das außergewöhnliche Ambiente dieser Wohnung: Großzügige Räume, eine harmonische Linienführung und eine lichtdurchflutete Atmosphäre verbinden Komfort mit zeitloser Ästhetik. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein luxuriöses Setting für entspannte Abende und stilvolles Wohnen. Die Einbauküche der Firma Allmilmö fügt sich nahtlos in das elegante Gesamtkonzept ein, perfekt für Liebhaber moderner Kulinarik. Der sonnige Balkon erweitert den Wohnraum und bietet einen privaten Rückzugsort für Ruhe, Genuss und inspirierende Momente im Freien. Ausstattung, die begeistert. Qualität bis ins Detail Modern. Effizient. Zukunftsorientiert. Mit der Energieeffizienzklasse A+ setzt diese Wohnung ein klares Statement: Nachhaltigkeit und Luxus müssen kein Widerspruch sein. Der extrem niedrige Energiebedarf steht für eine moderne Bauweise, die langfristig Werte schafft, ökologisch wie wirtschaftlich. Exklusiver Wohnkomfort. Die Wohnung eignet sich hervorragend für anspruchsvolle Paare, Familien oder Singles mit gehobenem Lifestyle oder alle, die eine stilvolle Kombination aus Design, Komfort und Effizienz suchen. Highlights - Einbauküche mit hochwertigen Siemens Geräten - Gäste-WC - Badezimmer mit freistehender Badewanne und begehbarer Dusche - Be-und Entlüftungsanlage - Videosprechanlage - Fußbodenheizung - Edle Design Armaturen Optional kann die Wohnung auch im stilvoll möblierten Zustand auf Zeit angemietet werden. Die monatliche Kaltmiete für die möblierte Variante beträgt 2.500 € und richtet sich an anspruchsvolle Mieter. Bitte keine Makleranfragen :) Lage Abstatt überzeugt als Wohn- und Arbeitsstandort durch seine perfekte Mischung aus Naturnähe, hoher Lebensqualität und einer außergewöhnlich starken Verkehrsanbindung. Die Gemeinde liegt zwischen Heilbronn und Stuttgart und zählt zu den begehrtesten Lagen im Großraum Heilbronn. TopAnbindung an zwei Autobahnen Ein herausragendes Merkmal von Abstatt ist die extrem schnelle Ein herausragendes Merkmal von Abstatt ist die extrem schnelle Erreichbarkeit zweier Autobahnanschlüsse: A81 – Ausfahrt Heilbronn/Untergruppenbach und Ilsfeld: In nur wenigen Minuten erreichbar und der direkte Weg Richtung Stuttgart oder Würzburg. [A81 A6 Abs...h Obersulm] A6 – über das nahe Kreuz Weinsberg: Der wichtigste Knotenpunkt zwischen Mannheim, Heilbronn und Nürnberg liegt praktisch vor der Haustür. Gewerbeflächen in Abstatt profitieren nachweislich von einer Autobahnerreichbarkeit von teils rund 3 Minuten, was den Standort besonders attraktiv für Pendler, Dienstleister und Unternehmen macht. Lebensqualität & Umfeld Trotz der exzellenten Infrastruktur bietet Abstatt ein grünes, entspanntes Wohnumfeld. Direkt vor Ort beginnen Rad- und Wanderwege, ergänzt durch eine überdurchschnittliche Gastronomie sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Heilbronn und die schnelle Erreichbarkeit Stuttgarts unterstreichen die Attraktivität des Standortes. Wirtschaft & Arbeitgeber Abstatt zählt zu den wirtschaftlich starken Gemeinden der Region. Global agierende Unternehmen – allen voran die Robert Bosch GmbH mit einem bedeutenden Forschungs- und Entwicklungsstandort – sorgen gemeinsam mit weiteren innovativen Betrieben für rund 6.000 Arbeitsplätze.