Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
12059 Berlin
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer Wohnung ist für Kapitalanleger, die nicht auf schnelle Effekte setzen, sondern auf etwas suchen, dass sich Jahr für Jahr bewährt. Hier kaufen Sie kein "Projekt", sondern ein Stück Alltagssicherheit mit einem Grundriss, der im Mietmarkt dauerhaft gefragt bleibt. Die rund 70 m² verteilen sich auf drei Zimmer und bieten damit genau die Flexibilität, die viele suchen. Egal ob Paar mit Homeoffice, kleine Familie oder Wohnen mit Arbeitszimmer. Das sorgt für eine breite Nachfrage und gibt Ihnen als Eigentümer ein beruhigendes Gefühl von Stabilität.Aktuell ist die Wohnung vermietet, gleichzeitig ist eine Eigenbedarfskündigung grundsätzlich möglich, sofern die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind und die Fristen eingehalten werden. Damit verbindet die Einheit laufende Einnahmen mit einer realistischen Perspektive für spätere Eigennutzung oder Neuvermietung.Die monatliche Kaltmiete liegt bei 405,79 €. Für Ihre Kalkulation angenehm transparent, sind die nicht umlagefähigen Kosten von ca. 70 € monatlich.Das gepflegte Haus aus ca. 1958 wird über Fernwärme versorgt und ein Kellerabteil ergänzt die Einheit praktisch. Wenn Sie eine Kapitalanlage suchen die langfristig stark wirkt, gleichzeitig aber auch eine flexible Planung erlaubt, dann fordern Sie am besten direkt das Exposé an!Ähnliche Angebote
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