Warmmiete 3.150 €
Zimmer 3
85667 Oberpframmern
Größe 224 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 2.900 €
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 2009 fertiggestellte 3,5 Zimmer-Galerie-Wohnung befindet sich auf einem ehemaligen Gutshof bei Oberpframmern. Das loftähnliche Wohnensemble liegt im 1. Obergeschoss und besticht durch die grosszügige, lichtdurchflutete Aufteilung und Anordnung der Räume. Gleich im Anschluss an den Eingangsbereich befindet man sich im ca. 69m² großen Wohnbereich mit offener Wohnküche (zusätzlich ca. 26m²) welche mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Sie ist weiß hochglänzend mit nußbaumfarbener Arbeitsplatte und verfügt u.a. über ein Induktionskochfeld, Spülmaschine, Backofen sowie einen großen Kühl- und Gefrierschrank mit Eiswürfelbereiter und -crusher. Der Wohnbereich ist ca. 12m hoch, das Dach ist für den perfekten Lichteinfall mit 16 elektrisch steuerbaren Dachfenstern mit Verdunklungsmöglichkeit ausgestattet. Vom nach Süden exponierten Wohnbereich gelangt man zusätzlich in einen ca. 19m² großen Abstellraum ohne Fenster. Ein Kaminanschluss ist im Wohnzimmer vorhanden. Über eine weitere kleine Diele mit ca. 12m² erreicht man 2 Schlafzimmer (ca. 21,1m² und ca. 16,2m²), sowie ein Gäste-WC und das weiß geflieste Badezimmer mit ca. 11,45m². Es ist mit Fenster, 2 Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Vom Wohnbereich geht eine massive Holztreppe zur ca. 40m² großen Galerie. Die Schräge beginnt bei einer Höhe von ca. 1,70m, sodaß man sich hier überall frei bewegen kann. Zwei größere Abstellkammern auf der Galerie sorgen zusätzlich für den nötigen Stauraum. Zusätzlich zur Wohnung gibt es im Außenbereich noch eine private Terrasse zur Alleinnutzung. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden direkt zwischen Mieter und Versorger abgerechnet.So funktioniert es
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