Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 4
53757 Sankt Augustin
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das schöne, helle Einfamilienhaus bedindet sich in Sankt Augustin-Ort und verfügt über 4 Zimmer mit 110 m² Wfl., einem Vollkeller einem insgesamt schönen ca. 390 m² großen Eckgrundstück.Aufteilung:vom Hauseingangsbereich gelangt man durch die Haustüre in den hellen Flur des Hauses. In der kleinen Vordiele des Hauses erreicht man links man das Gäste-WC mit Dusche. Dieses wirkt sehr hell und ist sehr hell gefliest. Im Flur rechts gelangt man das großzügige offene Wohn,- Esszimmer. Hier erhält man sowohl Blick zur Vorderseite als auch in den Garten des Hauses.Sowohl vom Flur als auch vom Esszimmer aus gelangt man in die geräumige Küche. Die Küche ist komplett ausgestattet. Die Küche wirkt freundlich und hell und bietet auch genügend Platz für eine Sitzecke.Vom Flur im Erdgeschoss gelangt man über eine Holztreppe in das Obergeschoss.Im Obergeschoss gelangt man rechts in das helle Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt ein Tageslichtfenster. Vom Flur im Obergeschoss erreicht man sowohl das geräumige Elternschlafzimmer, welches zur Rückseite des Hauses gerichtet ist und in das geräumige zweite Schlafzimmer, welches zur Vorderseite des Hauses gerichtet ist. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Dieses ist ebenfalls zur Rückseite des Hauses gerichtet. Über eine Einschubtreppe gelangt auf den geräumigen Spitzboden, welches durchaus noch ausbaufähig wäre. Der Dachboden verfügt über ausreichend Raumhöhe. Vom Flur im Erdgeschoss gelangt man über die Holztreppe in das Untergeschoss beziehungsweise in den Keller. Den Flur rechts gelangt man in den Abstellraum beziehungsweise und den Vorratsraum; hier befinden sich auch die Hausanschlüsse. Im Flur geradeaus gelangt man in einen großzügigen Hobbyraum, welcher als Partyraum genutzt wurde. Den Flur links gelangt man in die helle Waschküche. Die Waschküche verfügt zudem über eine Kelleraußentreppe und für in den Garten.Von der Waschküche gelangt man in einen weiteren großzügigen Raum, welcher als Hobbyraum genutzt wurde. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage.Garten / Grundstück:bei dem Gunrdstück handelt es sich um ein schönes 390 m² großes Eckgrundstück, welches auch seitlich vom Haus zugänglich ist. Dieses beinhaltet auch eine Garagenpazelle.Auch der vordere und seitliche Gartenbereich wirken hell und großzügig.Seitlich am Haus erreicht man die Garage auch durch die rückwärtige Türe.So funktioniert es
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