Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 9
66386 St. Ingbert
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
EG: Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur, ca. 77 m² *Diese Wohnung ist bis Ende April 2026 noch vermietet.*OG: Wohnzimmer, Küche mit Ausgang zum verglasten Balkon, Abstellraum mit Wasch-Trockenraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad, Flur, ca. 77 m²DG: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, WC, ca. 40 m²KG: 4 KellerräumeDieses großzügige 1-2 Familiendoppelhaus aus ca. dem Jahr 1930 befindet sich in zentraler Lage von St. Ingbert-Rentrisch und bietet mit ca. 190 m² Wohnfläche auf drei Etagen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.Das Anwesen steht auf einem ca. 400 m² großen Grundstück mit Garten und verfügt zusätzlich über eine Doppelgarage (Baujahr ca. 1985), die komfortable Parkmöglichkeiten sowie weiteren Stauraum bietet.Die Immobilie ist voll unterkellert und wurde über die Jahre hinweg teilweise modernisiert:Das Dach wurde ca. 1981 neu eingedeckt.Die Gaszentralheizung im Erdgeschoss stammt aus ca. 1995.Das Obergeschoss wird mit Elektronachtspeicheröfen beheizt.Die Fenster sind isolierverglaste Holzfenster, teilweise aus ca. 1971 und teilweise aus ca. 1980.Der Zählerschrank der Elektroinstallation wurde im Jahr 2021 erneuert.Durch die Aufteilung über drei Ebenen bietet das Haus flexible Gestaltungsmöglichkeiten und ein angenehmes Raumangebot.Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Das Zentrum von St. Ingbert mit Bahnhof, Schulen, Kindergärten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 3,6 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute Anbindung.Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit Potenzial, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.Ähnliche Angebote
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