Warmmiete 1.060 €
Zimmer 3
28879 Grasberg
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 80 €
Kaltmiete 980 €
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht unsere wunderschöne, lichtdurchflutete Obergeschosswohnung in zentraler Lage von Grasberg. Über eine private Zuwegung gelangen Sie in den ruhigen Hinterhof zur Wohnung. Es stehen zwei Stellplätze, einer davon im Carport mit angrenzendem Schuppen, zur Verfügung. Der Schuppen bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten z. B. für Fahrräder. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine Außentreppe, die direkt auf die großzügige, sonnige Dachterrasse mit 36 m² führt. Diese bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zu entspannten sonnigen Stunden im Freien ein. Im Inneren empfängt Sie ein kleiner Flur. Rechts befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster, links ein Büro- oder Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern. Hinter der Garderobe öffnet sich das Herzstück der Wohnung: der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche inklusive moderner Einbauküche. Dank der zahlreichen bodentiefen Fenster ist dieser Bereich besonders hell und schafft eine freundliche, gemütliche Wohnatmosphäre. Über eine platzsparende Raumspartreppe gelangen Sie zur Galerie, die sich ideal als zusätzlicher Arbeits- oder Rückzugsbereich eignet. Maßgefertigte Einbauschränke in den Dachschrägen bieten hier viel Stauraum. Im hinteren, nach Norden ausgerichteten Teil der Wohnung befinden sich das Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein geräumiger Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung wurde im Jahr 2014 erbaut und überzeugt durch ihre hohe Energieeffizienz, was sich positiv auf die geringen Energiekosten auswirkt. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Die bodentiefen Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, im Badezimmer befinden sich manuelle Rollläden. Im Schlafzimmer sind verdunkelnde Plissees verbaut und bieten optimalen Sicht- und Sonnenschutz. Die Warmmiete versteht sich exkl. Verbrauchskosten. Wasser, Strom, Gas und Abfall werden vom Mieter eigenständig angemeldet und direkt bezahlt, was eine transparente Abrechnung nach individuellem Verbrauch ermöglicht. Wir freuen uns über Ihr Interesse an der Wohnung. Bitte stellen Sie sich in Ihrer Anfrage kurz vor (Name, Anzahl der Personen, Beruf/Beschäftigung, gewünschter Einzugstermin und Kontaktdaten). Wir melden uns anschließend bei passenden Anfragen. Eine langfristige Vermietung wird bevorzugt. Da es sich um eine Nichtraucherwohnung handelt, werden Nichtraucher als Mieter bevorzugt. Haustiere sind nicht gestattet.