Kaufpreis 199.500 €
Zimmer 6
32351 Stemwede
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt (Wohn- u. Nutzfläche ca. 289,51 m² zzgl. ca. 70 m² Spitzboden )Das Einfamilienhaus mit zwei separaten 3 - Zimmer Wohnungen wurde im Jahr 1971 gebaut. Das ca. 851 m² große gepflegte Eigentumsgrundstück ist mit einem Zaun umgeben. Zwischen 2011 - 2012 wurde die Immobilie umfangreich renoviert bzw. modernisiert. Darüber hinaus hat der Eigentümer in den Jahren 2018-2020 den Garten neu gestaltet (Gartenbewässerungsanlage und Zaun). Die Immobilie ist voll unterkellert, verfügt über eine massivgebaute Garage, ein Carport, zwei PKW-Stellplätze, eine großzügige Terrasse die zur Erdgeschosswohnung gehört sowie eine große Dachterrasse über der Garage die zur DG Wohnung gehört.Das Zweifamilienhaus hat ca. 184,80 m² Wohnfläche, die sich zusammensetzt aus Erdgeschoss ca.96,39 m², Dachgeschoss ca. 88,41 m² sowie 104,71 m2 Nutzfläche die sich zusammensetzt aus Keller ca. 78,68 m², Garage ca. 17,48 m² und Fahrrad / Geräteraum ca. 8,55 m².Zu den Highlights zählt die große Dachterrasse und die separaten Wasser- u. Stromzähler über die jede Wohnung verfügt. Die Immobilie ist massiv sowie architektonisch sehr gut im Detail geplant und gebaut.Kellergeschoss (ca. 78,68 m² mit zwei Eingängen)Im Kellergeschoss befinden sich 6 Räume. Kellerraum Nr. 1 (EG-ETW), Kellerraum Nr. 2 (DG-ETW), Kellerraum Nr. 3 (Hausmeisterraum) sowie Kellerraum Nr. 4. Darüber hinaus befinden sich im KG ein Heizungsraum sowie eine Waschküche mit Trockner- und Waschmaschinenanschlüssen für die Erd- und Obergeschosswohnung, eine Dusche sowie ein Treppenaufgang zum HWR der Erdgeschosswohnung.Alle Kellerräume haben doppelt verglaste Kunstoffenster. Erdgeschoss (ca. 96,39 m²) 3 – Zim. ETW mit Terrasse (vermietet)Die Erdgeschosswohnung ist wie folgt aufgeteilt: Flur (ca. 5,83 m²), eine Küche (ca. 12,44 m²) mit einer gepflegten Einbauküche mit E-Geräten, Durchgang zum HWR/Vorradraum (ca. 10,19 m²) mit Waschmaschinenanschluss und Treppe zum Keller. Darüber hinaus befinden sich noch drei weitere Zimmer im EG, ein sehr helles Wohnzimmer (ca. 28,60 m²) mit Zugang zur Terrasse ca. (18 m²) mit Teilüberdachung und Treppe zum Garten, ein Schlafzimmer (ca. 16,57 m²) zur Gartenseite und ein Kind/Gästezimmer (ca. 10,74 m²). Außerdem Bad mit Fenster und Dusche (ca. 4,04 m²) raumhoch gefliest mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet.Dachgeschoss (ca. 88,41 m²) 3 – Zim. ETW mit Balkon und gr. Terrasse (vermietet)Die Dachschosswohnung hat einen ähnlichen Grundriss wie die EG-ETW; Flur 1. (ca. 4,08 m²), Flur 2. (ca. 6,44 m²) mit einer Zugtreppe zum Spitzboden, eine Küche (ca. 10,06 m²) mit einer gepflegten Einbauküche und Zugang zur sonnigen großen Dachterrasse (ca. 48,58 m²), ein großes Wohnzimmer (ca. 25,27 m²), ein helles Schlafzimmer (ca. 16,57 m²) beide zur Gartenseite, ein Kinder-/Gästezimmer (ca. 7,18 m²) mit Balkon (ca. 7,5 m²) sowie ein Bad mit Dusche und Dachfenster (ca. 4,71 m²).Spitzboden (ca. 70m² Nfl.)Der Spitzboden ist gedämmt und isoliert.Die genaueren Angaben entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Energieverbrauch dieses Gebäudes 155,3 kWh/(m²*a), Primärenenergieverbrauch 170,8 kWh/(m²*a)Ähnliche Angebote
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