Kaufpreis 698.000 €
Zimmer 6
90607 Rückersdorf
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Frei ab: 1. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus in der Bergstraße verbindet eine ruhige Wohnlage mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück. Auf rund 975 m² Grundstücksfläche bietet die Immobilie viele Möglichkeiten für individuelle Wohnideen sowie langfristige Entfaltungsmöglichkeiten.Das bestehende Wohnhaus mit etwa 170 m² Wohnfläche wird kurzfristig frei (Mietverhältnis bereits gekündigt) und bietet eine solide Basis für Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen. Die Zimmeraufteilung bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus wurde im Laufe der Jahre weiter ausgebaut, entspricht jedoch in Teilen nicht mehr heutigen energetischen und technischen Standards. Dadurch eröffnet sich für Käufer die Möglichkeit, das Haus Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.Käufer profitieren somit einerseits von einem sofort nutzbaren Haus und gleichzeitig vom langfristigen Wert eines großen Grundstücks in gewachsener Wohnlage.Ergänzt wird das Objekt durch ein Carport sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz im Einfahrtsbereich.Die Immobilie richtet sich in erster Linie an Eigennutzer, die ein Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen. Aufgrund der Grundstücksgröße kann sie jedoch selbstverständlich auch für Projektentwickler interessant sein.Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt lt. Gutachterausschuss 725 €/m². Daraus ergibt sich rein rechnerisch bereits ein Grundstückswert von rund 706.000 €. Raumaufteilung Erdgeschoss: Moderne Einbauküche, Wohnzimmer mit Wintergarten, offenes Zimmer, Abstellraum, Badezimmer, Gäste-WC.Obergeschoss: Kinderzimmer mit Schlafmöglichkeit im ausgebauten Dachboden, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Badezimmer.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
