Kaufpreis 590.000 €
Zimmer 1
92702 Kohlberg
Größe 238 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Frei ab: 1. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Haus auf einem einzigartigen Grundstück! Schon die historische Haustüre ist das Vorzeichen für einen aufregenden Rundgang, der im Souterrain mit dem Eingangsbereich beginnt und in die Dielen mit einem Einbauschrank für Mäntel und Schuhe und einem Hängesystem für weitere Klamotten führt. Die nach links und rechts anliegenden Zimmer können als Schlafräume, Gästezimmer, Büro oder einfach zum Relaxen genutzt werden. Hilfreich ist dabei auch die schon vorhandene Infrarot-Sauna. Außerdem gibt es den Waschraum mit allen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein frisch renoviertes Bad und den Heizraum für die regenerativ betriebene Fernwärme. Darüber hinaus könnte die noch immer funktionierende Ölheizung im Notfall als Ersatzheizung einspringen. Abgerundet wird der untere Bereich von einem wohl temperierten Weinkeller, der mit seinen speziellen, historischen Wandelementen, bis zu 200 Flaschen Wein aufnehmen kann. Einmal die massive Holztreppe nach oben, steht man im offenen Wohnbereich der sich in Küche und Wohnzimmer aufteilt. Das Kernstück bildet der im französischen Stil gehaltene Kachelofen mit einem kleinen Pizzaofen auf der Rückseite und das angebaute Tagesbett. Das gut lichtdurchflutete und klimatisierte Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon, der auch den Zugang zur Terrasse seitlich des Hauses ermöglicht. Die Küche wurde erst kürzlich komplett erneuert und ist mit allen erdenklich modernen Geräten, inklusive BORA Abzug und einem Side by Side Kühlschrank ausgestattet. Die anliegende Speise macht die Lagerung von Lebensmitteln leicht und praktisch. Beheizte Böden im Wohn- und Essbereich runden die luxuriöse Ausstattung ab. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befindet sich noch ein neu gestaltetes Badezimmer und eine neue Türe zum hinteren Außenbereich des Hauses. Ein weiteres Highlight ist das bisherige Esszimmer, das mit seinen Panoramafenstern, die elektrisch abgedunkelt werden können, dem offenen Kamin und einer Galerie, die als Bibliothek und Lesebereich zum Entspannen einlud, seinen ganz eigenen Charme entwickelt. Von diesem Zimmer erreicht man direkt die mediterrane Terrasse und den Pool, für den eigens eine Wärmepumpe und ein Pool-Reinigungsroboter bereitsteht. Eine ferngesteuerte, extra angefertigte Markise, beschattet die Terrasse bei Bedarf ganz einfach oder liefert durch die fernbedienbare Lichtleiste besonders abends Beleuchtungsoptionen für jede Stimmung. Im Obergeschoß befindet sich des Weiteren ein großes Badzimmer mit italienischer Designer Ausstattung und zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, wovon Eines mit Klimaanlage ausgestattet ist und das Zweite einen Zugang zu einem weiteren, kleinen Balkon hat. Das Haus ist mit ansprechenden Fenstergittern gesichert und wird auch mit allen, speziell ausgesuchten Lampen, Leuchten und Leuchtern verkauft. Nicht zu vergessen sind sorgfältig ausgewählte Böden, die jedem Raum den entsprechenden Touch verleihen. Der wunderbar angelegte, weitläufige Garten mit einem traumhaften Baumbestand, ist eine selten gesehene Oase der Ruhe. Ein Gartenhäuschen für verschiedene Geräte und Werkzeuge ist selbstverständlich. Genießen Sie bei einer Besichtigung die besondere Atmosphäre dieses Anwesens!So funktioniert es
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