Kaufpreis 360.000 €
91336 Heroldsbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eingebettet in eine gewachsene Parkanlage präsentiert sich dieses exklusive Grundstücksensemble in der Heroldsbacher Schloßstraße als seltene Entwicklungschance in begehrter Lage. Auf insgesamt fünf Parzellen eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für eine hochwertige, wohnwirtschaftliche Bebauung - vom großzügigen Einfamilienhaus bis hin zu eleganten Mehrfamilien- oder Stadtvillen-Konzepten (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).Das Ensemble umfasst ein großzügiges Grundstück mit ca. 800 m², das zentrale Grundstück mit ca. 1.280 m² samt bestehendem Bürogebäude sowie zwei weitere Grundstücke. Die klare Struktur und Größenstaffelung ermöglichen flexible Planungsszenarien: Einzelverkauf, Kombination mehrerer Flächen oder Realisierung eines abgestimmten Wohnquartiers mit einheitlicher Architektursprache.Der parkähnliche Charakter des Areals, die ruhige, etablierte Nachbarschaft und der repräsentative Zufahrtsbereich schaffen ideale Rahmenbedingungen für wertbeständige Wohnkonzepte. Dank der guten infrastrukturellen Anbindung und der Nähe zu den Zentren der Metropolregion Nürnberg-Erlangen-Forchheim ist das Grundstücksensemble sowohl für Eigennutzer als auch für Projektentwickler und Kapitalanleger eine außerordentlich attraktive Gelegenheit.So funktioniert es
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