Kaltmiete 850 €
Zimmer 3
78247 Hilzingen
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Nebenkosten: 250 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
3,5-Zimmer Maisonette-Wohnung Das Gebäude mit insgesamt 10 Wohneinheiten befindet sich im Kernort von Hilzingen. Ein sehr geräumiges und lichtdurchflutetes Treppenhaus (zur Natur hin ausgerichtet) vermittelt bereits beim Betreten des Hauses ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vom zentralen Wohnungsflur aus gelangt man in: ein helles Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche (beim Blick aus dem Badezimmerfenster eröffnet sich eine direkte Sicht auf den Hohentwiel und die umliegende Natur) die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist (auch hier blickt man nicht auf Straßen oder Häuser, sondern direkt ins Grüne auf Wiesen und den Hohentwiel) zwei weitere Zimmer, die durch ihre klare Abgrenzung und Lage innerhalb der Wohnung besonders ruhig sind (ideal beispielsweise als Schlafzimmer und Büro) Von hier aus gelangt man in das offene, sehr helle und großzügige Wohnzimmer. Der frisch renovierte Balkon in Süd-West-Ausrichtung bietet von Nachmittag bis in die Abendstunden viel Sonnenschein (bei entsprechend schönem Wetter). Große Balkon-Glasschiebetüren lassen warmes Licht bis zum Sonnenuntergang in den Wohnraum einfallen. Die hohen Decken im Wohnzimmer gehen in einen offenen Luftraum über, der in die Galerie führt. Diese ist über eine Treppe vom Wohnzimmer aus erreichbar. Galerie und Wohnzimmer sind nicht durch Wände getrennt, wodurch ein offenes Raumgefühl mit viel Weite entsteht. Ein großes Panoramafenster sowie ein zusätzlicher Abstellraum machen den Aufenthalt im Galeriebereich besonders angenehm. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Wasch- und Trockenraum, der der Wohnung zugeordnet ist. Zusätzlich gehört ein separater Abstellraum im Untergeschoss zum Mietobjekt. Fahrräder können im seitlichen Bereich der Tiefgarage abgestellt werden. Ein Tiefgaragenstellplatz ist zukünftig zu 50 Euro monatlich anmietbar. Das Gebäude wird von einem Hausmeister betreut, sodass weder die Reinigung des Treppenhauses noch das Herausstellen der Mülltonnen durch die Bewohner übernommen werden muss. Eine gepflegte, kleine Gartenanlage umgibt das Gebäude, das sich zudem durch eine ruhige und angenehme Hausgemeinschaft auszeichnet. Die Lage im Kernort von Hilzingen ist sowohl geografisch als auch praktisch äußerst attraktiv: Die Einbettung in die Hegau-Vulkanlandschaft sowie die Nähe zum Bodensee und zur Schweiz bieten einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen und ein Schwimmbad befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch ein Autobahnanschluss ist schnell erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin kennenzulernen.Ähnliche Angebote
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