Kaufpreis 875.000 €
Zimmer 12
74074 Heilbronn
Größe 228 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter Wohnlage von Heilbronn-Ost präsentiert sich dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956 mit drei eigenständigen Wohneinheiten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Ob Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder langfristige Kapitalanlage - die klare Struktur des Hauses eröffnet flexible Perspektiven.Das 607 m² große Grundstück überzeugt durch seinen weitläufigen, uneinsehbaren Garten in ruhiger Sackgassenlage. Die Nähe zu Schulen, Parkanlagen und Stadtbahn unterstreicht die hohe Wohnqualität und macht die Lage besonders attraktiv für Familien wie auch für langfristig orientierte Investoren.Das Haus befindet sich in einem gepflegten, teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet die Möglichkeit, es Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.Die Wohnfläche von ca. 228 m² verteilt sich auf drei abgeschlossene Einheiten. Zusätzlich besteht im Dachgeschoss Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum. Eine großzügige Terrasse sowie zwei Balkone sorgen für angenehme Aufenthaltsbereiche im Freien. Eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellflächen runden das Angebot ab.R A U M A U F T E I L U N G:**Untergeschoss (frei ab 06/26)**:2 Zimmer, Küche, BadSeparate Einheit, aktuell vermietetHeizungsraum, Waschküche, Keller**Erdgeschoss (leerstehend)**3-4 Zimmer, Küche, Bad, großer BalkonParkettböden, guter, gepflegter Zustand**1. Obergeschoss (leerstehend)**Gleicher Grundriss wie im Erdgeschoss3-4 Zimmer, Küche, Bad, großer BalkonParkettbödenKüche neu inkl. Boden, sonst gepflegter Zustand**Dachgeschoss (ausbaufähig, nicht als Wohnraum zugelassen)**2 Zimmer, WC und Waschbecken vorhandenTeppichbödenAnschlüsse für Küche vorbereitet, renovier. bedürftigIdeal als zusätzliche Wohneinheit oder Studio.Lagequalität, parkähnlicher Garten, Ausbaupotenzial und flexible Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer nachhaltigen Investition mit Zukunft.Gerne informiere ich Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details.Ähnliche Angebote
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