Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 5
44339 Dortmund
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ca. 1955 in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen, ca. 539 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit. Ob als klassisches Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder großzügiges Einfamilienhaus - hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven für individuelles Wohnen.Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 54 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese verteilen sich auf ein Schlafzimmer, einen hellen Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.Das Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 54 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Hier befinden sich ein helles Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC, ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Schlafzimmer. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als eigenständige Wohneinheit oder zusätzlicher Wohnraum.Das Dachgeschoss wurde vor etwa sechs Jahren ausgebaut und im Zuge dessen mit einer Dachgaube versehen, wodurch zusätzlicher Raum und ein angenehmes Wohngefühl geschaffen wurden. Hier stehen Ihnen ca. 20 m² Nutzfläche sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken zur Verfügung - perfekt als Studio, Gäste- oder Arbeitsbereich.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet auch hier zusätzlichen Komfort. Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Ein großzügiger Hobbyraum steht zur freien Nutzung zur Verfügung und lässt keine Wünsche offen - ob Fitnessraum, Werkstatt, Büro oder Rückzugsort, hier ist vieles denkbar.Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne, sehr gepflegte Garten. Das komplett umzäunte Grundstück garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein kleines Gartenhäuschen sowie ein zusätzlicher Schuppen bieten praktische Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte und Zubehör. Außerdem verfügt der Garten über einen festen Grillplatz, der ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden im Freien bietet.Die überdachte Terrasse begeistert mit liebevoll integrierten Lichtelementen und einer ausfahrbaren Markise - ein idealer Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien, unabhängig von Wetter und Tageszeit.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die zusätzlichen Komfort bietet.Ein charmantes Haus mit viel Potenzial, das sowohl durch seine durchdachte Aufteilung als auch durch sein gepflegtes Gesamtbild überzeugt.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin!Ähnliche Angebote
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