Kaufpreis 296.000 €
Zimmer 2
70563 Stuttgart
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in Stuttgart Vaihingen bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem 1972 in solider Ziegelmassivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch helle Räume sowie eine funktionale Grundrissgestaltung.Die Einheit verfügt über eine Grundfläche von ca. 68 m² und eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 55 m² gemäß Wohnflächenverordnung. Durch die Dachgeschosslage entsteht ein angenehmes Raumgefühl mit viel Helligkeit.Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 1.100 € beziehungsweise 13.200 € jährlich.Zur Ausstattung gehören Fertigparkett in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein großzügiger Kellerraum. Ein Außenstellplatz ergänzt das Angebot.Die Kombination aus gefragter Lage, stabiler Vermietung und solider Bauweise macht diese Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage im Immobilienmarkt der Region Stuttgart.Ähnliche Angebote
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