Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 1
14059 Berlin
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit einem Fahrstuhl zu erreichen.Mit einer Wohnfläche von etwa 46 m² bietet die Wohnung einen gut durchdachten Grundriss, der verschiedene Wohnbereiche innerhalb des Raumes ermöglicht. So gibt es einen abgeteilten Schlafbereich, welcher mit Einbauschränken ausgestattet ist und das Aufstellen von zusätzlichen Schränken überflüssig macht. Ergänzend gibt es einen separaten Flurbereich am Eingang, der ebenfalls großzügig mit Einbauschränken ausgestattet ist.Das Gebäude wurde 1930/1931 vom Architekten Rudolf Maté speziell als "Junggesellenhaus" entworfen und steht heute unter Denkmalschutz. Die Wohnung liegt auf der vom Straßenverkehr abgewandten Rückseite des Gebäudes. Dadurch entsteht eine ruhige Wohnatmosphäre, obwohl sich das Haus in sehr zentraler Lage im gefragten Berliner Stadtteil Charlottenburg-Westend befindet.Besonders schön ist der helle Wintergarten, von dem aus sich ein weiter Blick über die Umgebung eröffnet. Dieser Freiraum vor dem Fenster ist in Berlin wahrscheinlich sehr selten zu finden.Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung.Laut der letzten vorliegenden Abrechnung beliefen sich die Heiz- und Warmwasserkosten für das Jahr 2024 auf 827,26 €, was etwa 1,50 € pro Quadratmeter und Monat entspricht.Im Jahr 2024 wurden bereits umfangreiche Arbeiten an der Hoffassade durchgeführt, welche aus der Instandhaltungsrücklage finanziert wurden.Ähnliche Angebote
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