Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 2
58454 Witten
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 37 Wohneinheiten. Das Gebäude verfügt über ein ordentliches Treppenhaus sowie einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckender, weiter Blick über Wiesen und Waldflächen. Bei klarer Sicht reicht der Blick sogar bis in Richtung Dortmund und Bochum. Die erhöhte Lage sorgt dabei für eine angenehme Ruhe und eine besonders hohe Wohnqualität.Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung. Eine großflächige Fensterfront über nahezu die gesamte Wandbreite sorgt für viel Tageslicht und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und den weiten Ausblick besonders erlebbar macht.Auch das Schlafzimmer überzeugt durch eine große Fensterfläche und eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in freundlichen, hellen Farbtönen und vermittelt einen gepflegten sowie einladenden Eindruck.Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine großzügige Diele, die ein offenes Raumgefühl schafft und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Neben ihrer klassischen Funktion als Eingangsbereich eignet sie sich aufgrund ihrer Größe auch ideal für die Einrichtung eines Essbereichs in unmittelbarer Nähe zur offenen Küche. Diese offene Gestaltung schafft eine kommunikative Verbindung zwischen Kochen und Wohnen und unterstreicht den modernen Grundriss der Wohnung. Von der Diele aus sind alle Räume bequem erreichbar.Das Tageslichtbad ist klassisch und zeitlos gestaltet. Es ist deckenhoch gefliest und mit neutralen weiß-grauen Fliesen ausgestattet. Neben einer Badewanne verfügt das Badezimmer über einen Waschtisch sowie eine Toilette. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und ermöglicht eine natürliche Belüftung.Der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon bietet ideale Voraussetzungen, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Eine vorhandene Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Sonnenschutz. Durch die Lage im 8. Obergeschoss eröffnet sich ein besonders weiter Blick über die umliegende Landschaft. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und komfortable Parkmöglichkeiten bieten.Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihre helle Wohnatmosphäre, den durchdachten Grundriss und den außergewöhnlichen Ausblick ins Grüne. Der großzügige Süd-West-Balkon, die großen Fensterflächen und die ruhige Höhenlage schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und Weitblick. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet eine attraktive Kombination aus Wohnqualität und guter Vermietbarkeit.Ähnliche Angebote
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