Kaufpreis 679.000 €
Zimmer 4
90556 Cadolzburg
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Danke! Bitte bestätige Deine E-Mail-Adresse – wir haben Dir soeben eine Mail geschickt.
Es gab ein Problem beim Absenden. Bitte versuche es erneut.
Bitte bestätige Deine E-Mail-Adresse, um Updates zu erhalten.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein hochwertig kernsaniertes Loft im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses in zentraler Lage von Cadolzburg.
Die Immobilie wurde im Rahmen einer umfangreichen Kernsanierung modernisiert und im Jahr 2024 fertiggestellt. Dadurch profitieren Käufer zusätzlich von einer steuerlich attraktiven Sanierungsabschreibung (AfA). Von insgesamt 12 Jahren Abschreibung stehen aktuell noch rund 10 Jahre zur Verfügung, welche an den neuen Eigentümer übertragbar sind.
Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 120 m² auf einer Ebene und überzeugt durch ein modernes, offenes Wohnkonzept.
Das Herzstück bildet der große Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten Gartenanteil.
Die hochwertige Nobilia Einbauküche mit Antifingerprint-Oberflächen, Kochinsel und Tresenbereich ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Insgesamt stehen 4 Zimmer zur Verfügung, welche flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können.
Das Loft verfügt über:
ein modernes Hauptbad mit großzügiger Regendusche, sowie ein separates Gäste-WC.
Beheizt wird die Immobilie über eine energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung in allen Räumen.
Als Bodenbelag wurde hochwertiges Vinyl in Holzoptik verwendet, während in den Bädern edle Fliesen verbaut wurden.
Ein Carport-Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie. Zusätzlich stehen im Außenbereich weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Für zukünftige E-Mobilität ist bereits eine Starkstrom-Vorrichtung für eine Wallbox vorhanden.
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Wir haben soeben eine E-Mail mit Deinem Suchauftrag an Dich geschickt. – Klicke in dieser Mail auf den Bestätigungslink und schon geht's los. Prüfe ggf. auch Deinen Spamordner.
Es gab ein Problem beim Absenden Deiner E-Mail-Adresse. Bitte versuche es erneut.
WARNUNG: Bitte bestätige Deine E-Mail-Adresse, um regelmäßige Updates zu erhalten.