Kaufpreis 1.990.000 €
90455 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Baugrundstück in Top-Lage am "Alten Kanal" in Nürnberg-WorzeldorfZum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 2.257 m² in begehrter Lage des Nürnberger Stadtteils Worzeldorf, direkt am idyllischen Ludwig-Donau-Main-Kanal ("Alter Kanal").Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Altbestand, die derzeitige Bewohnerin ist 88 Jahre alt und verfügt über ein Wohnrecht, das gegebenenfalls abgelöst werden könnte.Die Lage besticht durch ihre ruhige, naturnahe Wohnumgebung mit viel Grün und zugleich hervorragender Anbindung an die Nürnberger Innenstadt.Der angrenzende Kanal mit seinen Uferwegen lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein - ein besonderer Erholungswert direkt vor der Haustür.Worzeldorf ist ein gefragter südlicher Stadtteil Nürnbergs mit einer gewachsenen Wohnstruktur aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Wohnanlagen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen sind gut erreichbar, teilweise sogar fußläufig.Die nahegelegenen Verkehrsachsen gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zu umliegenden Stadtteilen und zur Autobahn.So vereint das Grundstück naturnahes Wohnen mit einer optimalen infrastrukturellen Anbindung.Mit seinem großen Grundstücksvolumen bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Bauträger für Geschosswohnungsbau, Reihenhäuser oder exklusive Villen.Eine seltene Gelegenheit, Wohnraum in einer der attraktivsten Lagen Nürnbergs zu realisieren.Kaufpreis: 1.990.000 €#################################################################################Jetzt Makler werden!ImmoUnion24 GmbH sucht motivierte Immobilienpartner (m/w/d) für erfolgreiche Zusammenarbeit - flexibel, fair, provisionsstark!Infos unter 09126 - 29 59 675 oder per Mail an [email protected]Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
