Warmmiete 1.430 €
Zimmer 3
44532 Lünen
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 1.150 €
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese besondere 105 m² große Maisonettewohnung befindet sich in einem freistehenden Zweifamilienhaus in direkter Lage am Datteln-Hamm-Kanal und überzeugt durch Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und einen eigenen Garten. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 5,5 Metern. Die große Fensterfront eröffnet einen freien Blick auf den Kanal und sorgt für viel Tageslicht. Die hochwertige offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Eine gemütliche Kaminecke lädt zu entspannten Abenden und ruhigen Lesestunden ein. Über eine Wendeltreppe erreicht man den ausgebauten Spitzboden, der einen offenen Blick in den Wohnraum bietet. Das Schlafzimmer verfügt über eine praktische Abstellkammer sowie einen begehbaren Kleiderschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer wurde 2022 kernsaniert und ist modern mit großer Dusche und eleganter Eckbadewanne ausgestattet. Der Garten wurde 2024 vollständig neu angelegt und ist über eine Außentreppe direkt erreichbar. Hier erwarten Sie eine Terrasse, ein Gartenhäuschen und ein Unterstand für Kaminholz. Der Garten ist zur alleinigen Nutzung. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Dort befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Lage Die Wohnung liegt direkt am Datteln-Hamm-Kanal in ruhiger Lage ohne Durchfahrtsverkehr. Die Umgebung eignet sich ideal für Spaziergänge und Radtouren. In direkter Nähe finden Sie den Preußenhafen, den Lüner Seepark oder den Gahmener Hof mit Hofladen. Die Lüner Innenstadt sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Anbindung an die Autobahn (A2 und B236) und das ÖPNV ist auch gegeben. Die Anzeige richtet sich an Einzelpersonen oder Paare. Bewerbungen Bitte senden Sie uns bei Interesse folgende Angaben: Name und Alter der einziehenden Personen Arbeits- / Einkommenssituation Haustiere gewünschtes Einzugsdatum Bei Zusammenkommen sind eine Mieter- und Schufa-Selbstauskunft sowie Verdienstnachweise erforderlich. Besichtigungstermine erfolgen nach Absprache.Ähnliche Angebote
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