Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 9
51709 Marienheide
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung Zum Verkauf steht diese Doppelhaushälfte in der ruhigen und familienfreundlichen Dorfgemeinschaft von Marienheide-Erlinghagen. Das ursprünglich um 1900 erbaute Haus wurde 1984 kernsaniert und in diesem Zuge in solider Massivbauweise ausgeführt. Es bietet auf rund 151 m² Wohnfläche und einem ca. 425 m² großen Grundstück ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Eingangsbereich empfängt Sie einladend mit einem Bruchsteinpodest und einem Vordach aus massiven historischen Eichenbalken. Die Haustür aus massiver Eiche mit Schmiedegitter unterstreicht den soliden Charakter des Hauses. Im Inneren setzt sich dieser Eindruck mit stilvollen Eichenholztüren auf der Wohnetage fort. Ein besonderes Highlight ist das gemütliche Kaminzimmer mit sichtbarem Fachwerk und einem offenen Kamin, das zu entspannten Stunden einlädt. Das Haus ist zur Hälfte unterkellert und verfügt über einen alten Gewölbekeller, der über einen separaten Außenzugang erreichbar ist. Ausstattung Bei den wichtigen technischen Komponenten wurde Wert auf Langlebigkeit gelegt. So wurde die Heizungsanlage im Jahr 2017 durch eine moderne Gas-Brennwerttherme des Markenherstellers Brötje erneuert. Bereits 2015 wurden im gesamten Haus hochwertige, dreifach-verglaste Fenster der Marke Albohn verbaut. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Außenstellplätze. Weitere Ausstattungsmerkmale Stiltüren, Eichenparkett / Fliesen im OG, Fliesen/ Buchenparkett im EG, Korkparkett / Fliesen im DG Kaminzimmer mit Fachwerk, 2 Bäder 1 Gäste WC , großer Hausarbeitsraum im EG, Lage Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Nachbarschaft in 51709 Marienheide, Ortsteil Erlinghagen. Das gute Gemeinschaftsgefühl und die vielen ansässigen Familien prägen das Leben im Ort. Ein großer Spielplatz ist nur wenige Schritte entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Ärzte finden Sie im Zentrum von Marienheide oder den umliegenden Ortschaften. Sonstiges Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die ein solides Haus mit eigenem Charakter in einer ansprechenden und kinderfreundlichen Umgebung suchen.So funktioniert es
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