Warmmiete 1.800 €
Zimmer 2
81249 München
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.600 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine Neubau-Traumwohnung im Penthouse-Stil mit geschützter großzügiger Dachterrasse. Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des im Jahre 2025 fertiggestellten Mehrfamilienhauses im Neubauprojekt 'meinraum München West'. Auf ca. 67 m² erwartet Sie ein lichtdurchfluteter sowie offener Wohn- und Essbereich, welcher Ihnen Raum für ein kommunikatives Miteinander bietet. Hier finden Sie auch die neue hochwertige Einbauküche in L-Form mit Siemens-Geräten. Bodentiefe Fenster sorgen auch im Schlafzimmer für eine helle Raumatmosphäre. Das Highlight der Wohnung ist die schöne Dachterrasse mit südlicher Ausrichtung und Alpenblick, welche vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begehbar ist. Abgerundet wird das Angebot durch ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, abgehängtem WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss sowie einem separaten Gäste WC. Eine hochwertige Ausstattung wird in dem Neubauprojekt 'meinraum München West' vorausgesetzt. 3-fach verglaste Fenster für besonderen Lärm- und Wärmeschutz, eine Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit, ein elektrisch betriebener Rollladen und Holzdielenboden erwartet Sie hier. Die gesamte Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt und Ihr privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Wohnräume: 2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse (ca. 17 m² echte Fläche, jedoch nur zur Hälfte angerechnet) im obersten Geschoss Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich Hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche in graphit matt Elektrogeräte von Siemens: Geschirrspülmaschine, Backofen, Kochfeld, Kühlschrank Landhausdielen Echtholzparkett in allen Wohnräumen Fußbodenheizung Fenster mit Dreifachverglasung Elektrische Rollläden Videogegensprechanlage Beste Internetanbindung (Fiber-to-the-Home) Badezimmer: Bad mit Badewanne und Verglasung Großflächiger Spiegel mit Beleuchtung Handtuchheizkörper Waschmaschinenanschluss Freiflächen, Tiefgarage & Sonstiges: Personenaufzüge von der TG bis zum DG Autofreie Innenhöfe Privates Kellerabteil Heizung über quartierseigenes Blockheizkraftwerk mit KfW-55-Standard Möglichkeit des Strombezugs über die hauseigene PV-Anlage zu vergünstigten Preisen.Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Das Neubauprojekt liegt im schönen Lochhausen und ist bestens versorgt. Soziale Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten (KiTa direkt im Quartier), Cafés, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten (neuer Edeka im Ortskern) liegen unweit entfernt. Das Stadtquartier ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Ein kurzer Fußweg (10 Min.) zur S-Bahn oder einen Katzensprung zur Express-Bushaltestelle Korbmacherweg. So sind Sie mit der S-Bahn in 5 Minuten in Pasing, in 18 Minuten am Hauptbahnhof oder in 21 Minuten am Marienplatz. Die Aubinger Lohe (8 Min.), der Langwieder See (10 Min.) und weitere Freizeitmöglichkeiten wie das Schloss Blutenburg (15 Min.) oder das Schlossgut Freiham (15 Min.) sind schnell mit dem Fahrrad erreichbar. Die Lage ist insbesondere für Pendler hervorragend, denn in einer Minute gelangen Sie auf die A99 und in drei Minuten auf die A8.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Jan Bittlingmaier - privater Anbieter