Warmmiete 1.729 €
Zimmer 4
26131 Oldenburg (Oldb)
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 1.499 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese traumhafte 4-Zimmer Neubau-Wohnung mit 134m2 über 2 Etagen befindet sich im wunderschönen Oldenburg-Eversten und steht ab 01.05.26 (oder nach Vereinbarung) zur Verfügung. Die Wohnung besticht mit - hohem Ausbaustandard da Neubau aus 2024 - tiefen Nebenkosten durch energieeffizienten Neubau (KfW-Effizienzhaus 55) - toller Grundriss: perfekt für Paare, Rentner, kleine Familien oder 2-er WG - wunderschöner, eingebauter Küche - 2 Tageslichtbädern (beide mit Dusche) - Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - Hauswirtschaftsraum mit Trockner- und Waschmaschinenanschluss - Fussbodenheizung - grossem Balkon und Dachterasse, beide mit Süd-Ausrichtung - perfekter Lage (Bushaltestelle vor der Tür und 3km bis zur A28 Auffahrt) - eigenem Carport-Stellplatz und gemeinschaftlicher Fahrradschuppen Die Wohnung befindet sich im 1. OG und 2. OG eines neuen Hauses mit einer Praxis und zwei Wohnungen. Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: Etage: 1. & 2. OG mit 2 riesigen Dachterassen Objektart: 4-Zimmer-Wohnung über 2 Etagen - Wohnzimmer mit offener Küche - 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - 1 Arbeitszimmer - 1 Kinder- oder Gästezimmer - 2 Badezimmer (beide jeweils mit begehbarer Dusche) - 2 Dachterassen - 1 HWR mit Waschmaschinen-/ Trockneranschluss im 1. OG - Abstellraum im 2. OG - Abstellraum auf Balkon Küche: Hochwertige Einbauküche eingebaut (zzgl. 50€/ Monat) Wohnfläche: ca. 134m² 1 PKW- Stellplatz im Carport Neubau-Baujahr: 2024 Heizungsart: Wärmepumpe Frei ab: 01.05.2026 oder nach Vereinbarung (Erstbezug) Weitere Informationen können Sie dem angehängten Grundriss entnehmen.Energieträger: Erdwärme
Zusammensetzung Miete:
Kaltmiete: 1 499€ monatlich
Nebenkosten: 230€ monatlich inkl. Gas, Heizung, Hausmeister etc.
Miete Küche: 50€/ Monat
=Total: 1 779€/ Monat
Kaution: 3 000€
Besichtigungstermine
Bei Interesse schreiben Sie uns bitte eine Nachricht mit kurzer Vorstellung zu Ihrer Person. Gerne vereinbaren wir dann einen Besichtigungstermin. Vermietung nur an Personen ohne Haustiere.
Erforderliche Unterlagen aller BewerberInnen vor Vertragsabschluss:
• Selbstauskünfte
• Ausweiskopien
• SCHUFA (nicht älter als 3 Monat)
• Einkommensnachweise (letzte 3 Monate)
• Nachweise Mietzahlungen (letzte 3 Monate)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im 1. und 2. OG. Es handelt sich hierbei um einen Neubau. Zwei Badezimmer, ein offener Wohn-/ Küchenbereich mit bereits eingebauter Küche, 1 Schlafzimmer (inkl. begehbarem Kleiderschrank), 1 Arbeitszimmer, 1 Kinder-/ Gästezimmer stellen ein wunderschönes neue Zuhause für ein Paar, eine kleine Familie oder eine WG dar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Jan Schulz - privater Anbieter