Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 7
91781 Weißenburg i. Bay.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mitten in der historischen Altstadt von Weißenburg, direkt am Marktplatz und in unmittelbarer Nähe zum Alten Rathaus, befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus mit vier Einheiten. Die Kombination aus Gewerbefläche im Erdgeschoss und drei vermieteten Wohnungen in den Obergeschossen bietet eine solide Grundlage für Kapitalanleger, die eine zentrale Innenstadtlage schätzen. Das Gebäude ist vollständig vermietet und erzielt aktuell stabile Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet es langfristiges Entwicklungspotenzial durch Modernisierungen in einzelnen Bereichen.Highlights der Immobilie . Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Altstadtlage von Weißenburg . Direkt am Marktplatz / Alten Rathaus gelegen . Vier Einheiten: 1 Gewerbe + 3 Wohnungen . Gesamtfläche ca. 233 m² . Monatliche Kaltmiete aktuell 1.770 € . Ist-Rendite knapp 6 % . Fenster in den Wohnungen 2025 erneuert . Flexible Nutzung der Gewerbeeinheit möglich . Ensemblegeschützte AltstadtlageDiese Immobilie bietet eine interessante Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial durch zukünftige Modernisierungen. Gerne stellen wir Ihnen das vollständige Exposé mit weiteren Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.So funktioniert es
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