Kaufpreis 452.500 €
Zimmer 5
53909 Zülpich
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Frühling erwacht Ihr liebevoll gepflegte Einfamilienhaus zu neuem Leben und heißt Sie herzlich willkommen. In seiner familienfreundlichen Lage und direkt am Feldrand gelegen, bietet das großzügige Eckgrundstück viel Raum zum Entfalten, Spielen und Genießen. Schon beim Ankommen spüren Sie die besondere Atmosphäre Ihres Zuhauses, das Geborgenheit, Licht und Wohnqualität auf harmonische Weise verbindet. Das Herzstück Ihres Hauses ist das große, helle Wohnzimmer, das durch sein gemütliches Kaminzimmer einen ganz besonderen Ort zum Verweilen schafft. Hier lassen sich entspannte Abende mit der Familie oder Freunden verbringen, während das flackernde Kaminfeuer für eine warme und behagliche Stimmung sorgt. Angrenzend öffnet sich das Esszimmer, das den Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden bildet. Von allen Wohnräumen aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Sommerterrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert. Die Terrasse lädt mit ihrem geschützten Lieblingsplatz mit Windschutz zum Entspannen ein und bietet einen wunderschönen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Eine elektrisch bedienbare Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten. Der Garten selbst ist ein kleines Paradies mit viel Rasenfläche zum Spielen und Entspannen, einem charmanten Gartenhaus sowie stimmungsvoller Gartenbeleuchtung, die laue Sommerabende besonders gemütlich macht. Auch von der Küche aus gelangen Sie bequem auf die Terrasse. Die geräumige Küche bietet viel Platz zum Kochen und Genießen und verfügt über einen gemütlichen Frühstücksplatz für den perfekten Start in den Tag. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie reichlich Platz für Vorräte und Haushaltsutensilien. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine beliebte Garderobe im Eingangsbereich sowie das Gäste-WC. Im Obergeschoss liegen die privaten Rückzugsorte für Sie und Ihre Familie. Drei Schlafzimmer bieten Raum für Ruhe, Träume und persönliche Gestaltung. Das größere Schlafzimmer verfügt über einen schönen überdachten Balkon mit Blick über Ülpenich und lädt dazu ein, den Tag mit frischer Luft und Weitblick zu beginnen. Das Tageslichtbad ist großzügig gestaltet und mit einer Badewanne und einer Dusche sowie zwei Waschtischen ausgestattet. Ein Dachkippfenster sorgt zusätzlich für angenehmes Licht von oben. Der geräumige Keller überzeugt mit neuer Fußbodenheizung, Isolierung und neuem Fußboden mit insgesamt vier großen Räumen. Zwei davon werden derzeit als Büro genutzt und eignen sich ideal zum Arbeiten von zu Hause aus, können aber ebenso als Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzliche Abstellfläche genutzt werden. Besonders praktisch ist der Zugang vom Keller über 2 jeweils gesicherte Türen in den Garten. Ihr Garten ist rundum begehbar und über ein Gartentor zugänglich. Der Rasen ist mit Gartensteinen gegenüber den Beeten abgegrenzt. Der sonnige Vorgarten in Südlage verfügt ebenfalls über eine elektrische Markise und schafft einen weiteren geschützten Platz im Freien. Ein eigener Brunnen auf dem Grundstück ist ein zusätzlicher praktischer Vorteil für die Gartenbewässerung. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der Dachboden. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der freistehenden Garage mit separatem Seiteneingang, während vor dem Haus zusätzliche Stellplätze zur Verfügung stehen. Ihr Zuhause verbindet großzügiges Wohnen, eine ruhige Lage am Feldrand und viele liebevolle Details zu einem Zuhause, in dem sich Sie und Ihre Familie rundum wohlfühlen können. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und das Leben genießen. Ich freue mich sehr. Ihnen Ihr Frühlingszuhause präsentieren zu dürfen, Rufen Sie mich an, Frau Chutharat Clemens, Hassel Immobilien GmbH, Prokuristin, Tel. 02252-950120.So funktioniert es
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