Kaufpreis 784.000 €
Zimmer 20
98716 Elgersburg
Größe 446 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage im Geratal mit 6 Wohneinheiten und ca. 446,49 m² Mietfläche auf einem rund 790 m² großen Grundstück. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich besonders für Kapitalanleger mit Blick auf langfristige Wertentwicklung sowie ein mögliches Aufteiler-Konzept.Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen, ist vollständig unterkellert und bietet mit 20 Zimmern, 6 Bädern sowie 6 Balkonen eine attraktive und nachhaltig gut vermietbare Wohnstruktur. Ergänzt wird das Angebot durch Stellplätze sowie zusätzliche Besucherparkplätze. Die letzte Modernisierung erfolgte 2025, unter anderem wurden Dachfenster erneuert.Ein zusätzlicher Mehrwert ergibt sich durch weiteres Entwicklungs- und Aufteilungspotenzial - beispielsweise durch eine mögliche separate Veräußerung von Stellplätzen im Zuge einer zukünftigen Aufteilung.Die Immobilie ist vollständig vermietet und verfügt über eine sehr harmonische Mieterstruktur, was stabile Rahmenbedingungen für langfristig orientierte Investoren schafft.Weitere Informationen und detaillierte Objektunterlagen erhalten Sie gerne nach Ihrer Anfrage im Exposé.