Kaufpreis 535.000 €
Zimmer 4
84489 Burghausen
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Neuwertige, komfortable 4 Zimmer Erdgeschosswohnung von Privat zu verkaufenLage:Diese 124 qm große neuwertige Terrassenwohnung befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage in der Burghauser Neustadt.In unmittelbarer Nähe befinden sich das Wackerstadion und die Bäder und Thermenwelt Burghausen mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen.Highlights auf einen Blick:- Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zur sonnigen Süd-Westterrasse mit herrlichem Garten- Zugang von Flur und Küche zum Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Schlafzimmer mit Ankleide- 2 Kinder- oder Arbeitszimmer - Alle Wohn- und Schlafräume mit TV - sowie Internetanschluss- großzügiges Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche - Gäste WC- Vorrats- bzw. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - KfW 40 Haus mit Pelletsheizung und kontrollierter Wohnraumbelüftung mit WärmerückgewinnungAllgemeine Informationen / Barrierefreiheit- frei ab Juni 2026- Terrassenwohnung- Personenaufzug zur Tiefgarage und KellerInnenbereich- Einbauküche- Badezimmer: Badewanne und Dusche- Gäste-WC- Eig. Kelleranteil sowie Gemeinschafts Wasch-u. Radlraum- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung u. im Keller- Bodenbelag: Fliesen, ParkettAußenbereich- Großzügige Terrasse- Schmucker Garten mit Gartenhaus- Tiefgaragen - u. AußenstellplatzWeitere InformationenIndividuelle Ausstattungsmerkmale:- Parkettboden und Fliesen- Fußbodenheizung- DSL- Anschluss- Elektrische Jalousien und 3-fach verglaste Fenster- dezentrale , kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung- Beleuchtung teilweise mit Bewegungsmeldern- Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche - Gäste WC- 1 Abstell-Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss- Einbauküche (Umbau zur Wohnraumküche möglich)- Diverse Einbauschränke für enormen Stauraum- Große Südwest-Terrasse - teilw. überdacht - Kellerabteil mit Stromanschluss- Waschkeller mit eig. Strom - u. Wasseranschluss- Fahrradkeller- Eigener Außenstellplatz im Preis enthalten- Tiefgaragenstellplatz muss für 20.000€ erworben werdenSo funktioniert es
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