Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 4
53347 Alfter
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese traumhafte und äußerst gepflegte Maisonette-Wohnung in Alfter-Oedekoven überzeugt durch ihren besonderen Charme, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur fünf weiteren Wohneinheiten, das im Jahr 1999 in massiver Bauweise errichtet wurde.Die ca. 83 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten ein großzügiges sowie zugleich gemütliches Wohngefühl.Im Dachgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie die Küche, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die hohen Decken schaffen hier ein besonders angenehmes Raumgefühl und verleihen dem Raum eine beeindruckende Großzügigkeit. Ein hochwertiger und stilvoller Kamin stellt dabei ein besonderes Highlight der Wohnung dar und sorgt für eine warme und gemütliche Atmosphäre.Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf den nach Südosten ausgerichteten Balkon. Dieser bietet eine wunderschöne Aussicht und lädt besonders in den Sommermonaten zum Entspannen und Verweilen ein.Eine elegante Wendeltreppe führt vom Wohn- und Essbereich auf die zweite Wohnebene zur Galerie. Auf dieser Ebene befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lassen. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein weiteres Badezimmer mit Badewanne.Im Kellergeschoss steht Ihnen ein zur Wohnung gehörender Kellerraum zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es einen allgemeinen Trockenraum mit Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung.Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2020. Zusätzlich unterstützt eine moderne Solarthermieanlage die Warmwasseraufbereitung und trägt zu einer energieeffizienten Versorgung bei. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz. Das monatliche Hausgeld inklusive Erhaltungsrücklage beträgt für die Wohnung ca. 310 Euro und für den Tiefgaragenstellplatz ca. 40 Euro.Die Wohnung selbst sowie auch alle gemeinschaftlichen Flächen des Hauses befinden sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Hier können Sie ohne großen Aufwand einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns - wir freuen uns auf Sie!So funktioniert es
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