Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 3
86161 Augsburg
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Augsburger Stadtteil Herrenbach und bietet mit ca. 90,25 m² Wohnfläche ein Zuhause mit viel Licht, guter Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre.Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon, der besonders in den Nachmittags- und Abendstunden ein schöner Ort zum Entspannen ist.Die separate Küche ist funktional geschnitten und gut in den Grundriss integriert. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zusätzlich steht im ausgebauten Dachboden ein weiterer Raum zur Verfügung, der flexibel genutzt werden kann.Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzlich kann ein vorhandener Tiefgaragenstellplatz über einen bestehenden Mietvertrag übernommen werden. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird laufend instand gehalten.Herrenbach ist ein gewachsener und ruhiger Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe. Über die B17 bestehen gute Verbindungen nach Augsburg, Landsberg am Lech sowie Richtung München.Eine helle, gut geschnittene Wohnung in angenehmer Lage - ideal für Menschen, die ein ruhiges und gleichzeitig gut angebundenes Zuhause suchen.Ähnliche Angebote
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