Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 7
97877 Wertheim
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt In aller Ruhe die Sonne genießen ! Beschreibung 1973 wurde dieses Wohnhaus in Massivbauweise errichtet. Das 2-geschoßige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoß hat insgesamt 3 Wohnungen (UG + EG + DG) mit insgesamt 240 qm Wohnfläche.Einzigartig ist die idyllische Wohnlage am Ortsrand und den Weinbergen. Der hinter dem Haus liegende Garten ( 440qm) grenzt an den Feldrand und hat einen Holzschuppen der auch als Ponyunterstand dienen könnte. Die Fenster in den Wohnzimmern UG +EG wurden 1998 erneuert(Holz/ Alufenster) - sonst sind noch die ursprünglichen Holzfenster mit Isolierglas verbaut.Die Ölheizung wurde 2011 durch eine sparsame Öl-Brennwertheizung getauscht und der Ölbrenner 2020 erneuert. Auf dem Dach befinden sich 4 Solarmodule zur Warmwasserunterstützung sowie eine Photovoltaikanlage (Einspeisevergütung ca. 200,-/montl.)Das Badezimmer im EG wurde in den letzten Jahren barrierefrei saniert - sonst befindet sich das Gebäude im Ursprungszustand. 2 geräumige, massive Garagen bieten auch Platz für größere Fahrzeuge (elekt. Rolltore 2,50 hoch). Die Außenwand der westlichen Giebelseite und die Südseite der Wohnzimmer wurde bereits mit einer Außendämmung versehen ( ca. 5 cm stark).Die ruhige, abgeschiedene und dörfliche Wohnlage wird belohnt mit der guten Anbindung an die BAB A3 (in Bettingen 3 km) und einer unverbaubaren Aussicht über die Weinberge.So funktioniert es
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