Kaufpreis 121.000 €
Zimmer 2
84066 Mallersdorf-Pfaffenberg
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten, im Jahr 1996 errichteten Wohnanlage mit lediglich sechs Wohneinheiten. In ruhiger Ortsrandlage von Pfaffenberg gelegen, bietet die Immobilie im Erdgeschoss eine ideale Kombination aus Rückzugsort und Komfort. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich, von dem aus Sie direkt die sonnige Terrasse erreichen. Ein besonderes Highlight ist der unmittelbare Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten.Zudem verfügt die Wohnung über ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird die Anlage über eine zuverlässige Ölzentralheizung aus dem Jahr 2010. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil, und ein dazugehöriger Stellplatz rundet das attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist langfristig und sehr zuverlässig vermietet und stellt so speziell für Kapitalanleger eine solide Investitionsmöglichkeit im stetig wachsenden Markt Mallersdorf-Pfaffenberg dar.Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2025: 24.331,37 EuroHausgeld: 241 Euro/Monat (davon 28,06 Euro nicht umlagefähig)Kaltmiete 285 Euro/Monat (zzgl. Betriebskostenvorauszahlung)** Hinweis ** Zusätzlich bieten wir in diesem Objekt eine weitere Wohneinheit zum Kauf an:- 1-Zimmer-Wohnung - ca. 39 m² Wohnfläche- Erdgeschoss, Terrasse, Kellerabteil, Stellplatz- Kaufpreis: 98.000 EuroSprechen Sie uns bei Interesse gerne an!So funktioniert es
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