Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 5
12683 Berlin
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bereits beim ersten Blick auf die Immobilie wird deutlich, dass es sich um ein klassisches Einfamilien-Reihenhaus in gewachsener Wohnlage handelt. Die Architektur aus der Bauzeit der 1980er-Jahre fügt sich harmonisch in die umgebende Bebauung ein und wird von einer gepflegten Gartenanlage begleitet. Der Vorgarten ist mit Sträuchern, Bäumen und verschiedenen Pflanzen gestaltet und schafft eine angenehme Distanz zur Straße. Dadurch entsteht bereits beim Betreten des Grundstücks ein ruhiger und grüner Eindruck. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen kleinen Weg durch den begrünten Vorgarten, der zum leicht erhöht gelegenen Hauseingang führt. Einige Stufen leiten zur Eingangstür und schaffen einen angenehmen Übergang vom Außenbereich in das Haus. Beim Betreten empfängt ein freundlicher Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und alltägliche Dinge. Von hier aus erschließt sich das Erdgeschoss mit einer klaren und praktischen Raumaufteilung. Der Flur bildet die zentrale Verbindung zwischen den einzelnen Bereichen des Hauses und sorgt für eine gute Orientierung. Direkt im Eingangsbereich befindet sich zudem ein Gäste-WC mit Fenster – eine praktische Ergänzung für den Alltag und für Besucher. Im weiteren Verlauf des Flures gelangt man in die Küche. Sie ist klassisch geschnitten und mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Ein Fenster sorgt für angenehme natürliche Belichtung und eröffnet zugleich einen Blick ins Grüne. Das angrenzende Badezimmer präsentiert sich funktional im Stil der Bauzeit und verfügt über einen Waschtisch, einen Spiegel, eine Badewanne sowie ein WC. Die vorhandene Raumstruktur bietet eine gute Grundlage, um das Bad nach eigenen Vorstellungen modern zu gestalten. Neben dem Badezimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt – beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsraum. Der Essbereich bildet einen angenehmen Mittelpunkt des Hauses und bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangt man in das angrenzende Schlafzimmer, das durch seine Lage im Haus eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bietet. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Raum für eine gemütliche Sofalandschaft sowie weitere Wohnmöbel. Ein seitliches Fenster sorgt für eine angenehme natürliche Belichtung und eine freundliche Wohnatmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich ein weiterer Raum, der über eine breite Schiebetür mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Dadurch entsteht eine offene Verbindung zwischen beiden Bereichen, während sich die Räume bei Bedarf auch voneinander trennen lassen. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und eröffnen zugleich einen schönen Blick in den Garten. Von diesem Raum aus besteht außerdem ein direkter Zugang zur Terrasse. Die Terrasse bildet in den warmen Monaten eine angenehme Erweiterung des Wohnbereichs und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Von hier aus gelangt man direkt in den Garten, der sich mit Bäumen, Sträuchern und verschiedenen Pflanzen als gewachsener und grüner Außenbereich präsentiert. Die natürliche Bepflanzung schafft eine ruhige Atmosphäre und bietet zugleich Gestaltungsspielraum für individuelle Ideen. Über eine Treppe im Eingangsbereich erreicht man das Kellergeschoss. Diese Ebene präsentiert sich großzügig und vielseitig nutzbar. Ein besonderer Vorteil ist die gute Zugänglichkeit: Der Keller ist sowohl direkt vom Haus als auch über den Garten sowie über die integrierte Garage erreichbar. Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzlicher Sanitärbereich mit Dusche, WC und Waschbecken – praktisch beispielsweise nach Gartenarbeiten oder bei geselligen Zusammenkünften im Haus. Von hier aus gelangt man in den Hauswirtschaftsraum. Ein weiterer Raum wird derzeit als Waschküche genutzt und bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Ergänzt wird diese Ebene durch den Heizungsraum, einen ehemaligen Kohlenkeller sowie weitere Abstellflächen. Darüber hinaus verfügt das Untergeschoss über einen großzügigen Hobbyraum, der sich beispielsweise als Werkstatt, Fitness- oder Bastelbereich nutzen lässt. Ein weiterer Raum wurde bislang als Partykeller genutzt und bietet sich ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden an. Auch die Garage befindet sich im Kellergeschoss und ist direkt vom Haus aus erreichbar. Dies ermöglicht insbesondere bei schlechtem Wetter einen komfortablen Übergang zwischen Fahrzeug und Wohnbereich. Ein weiterer Vorteil besteht darin, dass ein Großteil des Kellers beheizt ist, wodurch sich deutlich vielseitigere Nutzungsmöglichkeiten ergeben als bei klassischen unbeheizten Kellerräumen. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch eine solide Bausubstanz, eine großzügige Raumaufteilung und einen gewachsenen Garten. Damit bietet das Haus eine sehr gute Grundlage, um es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu einem komfortablen Zuhause zu entwickeln.Ähnliche Angebote
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