Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 5
54516 Wittlich
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusives Einfamilienhaus im italienischen Landhausstil in Wittlich-Lüxem. Ruhige Premiumlage.Folgende Highlights und Ausstattungsmerkmale hat das Haus zu bieten:- Fußbodenheizung in Küche, Wohn- und Esszimmer, Diele, und Bad - ansonsten Radiatoren- offener Kamin im Wohnzimmer- begehbarer Kleiderschrank- Innenhof mit eingebautem Grillofen- Böden Teils mit Parkett, teils mit handgemalten italienischen und französischen teracotta Fliesen- große angebaute Scheune, ausbaufähig.- riesiges Grundstück in Hanglage- Garage und Auffahrt- Objekt wurde ständig nach Bedarf renoviert- Ölheizung mit neuen Öltanks (2024)- Schieferdach- größenteile Doppelverglasung- Küche mit Miele Geräten, guter Zustand- Sackgasse, nur AnliegerverkehrWarum dieses Haus seinen Preis wert istDieses Objekt überzeugt nicht nur durch seine Eigenschaften, sondern durch die Gesamtsituation, die den Kaufpreis nachvollziehbar und attraktiv macht:Premiumlage in Lüxem: Wohngegenden dieser Qualität sind knapp. Wenig Fluktuation, stabile Nachfrage, hohe Werthaltigkeit. Das ist ein Standortfaktor, der langfristig trägt.Gehobenes Umfeld: Gepflegte Einfamilienhaus-Struktur, ruhige Straßen, angenehme Nachbarschaft. Genau diese Wohnqualität ist der Grund, warum Käufer hier gezielt suchen.Seltenheit am Markt: Einfamilienhäuser in dieser Lage kommen nur sporadisch in den Verkauf. Knappheit erhöht nicht nur die Attraktivität, sondern schützt auch den Wert.So funktioniert es
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