Kaufpreis 335.829 €
Zimmer 4
56865 Blankenrath
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wie funktioniert die Muskelhypothek genau?Du leistest Eigenarbeit:Statt Handwerker zu beauftragen, machst du bestimmte Gewerke selbst (z. B. Innenputz, Fliesenlegen, Malerarbeiten, Trockenbau, Gartenarbeiten etc.).Die eingesparten Lohnkosten werden bewertet:Banken rechnen nicht deine tatsächliche Arbeitszeit, sondern den ortsüblichen Stundenlohn eines Fachhandwerkers × Stunden, die du sparst.Beispiel: Fliesenleger kostet 45-60 EUR/h ? 200 Stunden Eigenleistung = 9.000-12.000 EUR gespart.Anrechnung als Eigenkapital-Ersatz:Die meisten Banken erkennen 10-15 % der Bausumme (häufig max. 15.000-30.000 EUR) als Muskelhypothek an.Manche Institute gehen höher, andere konservativer (5-10 %).Und damit....: Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird! In modernes Zuhause mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 133,70 m². Auf zwei Etagen bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie, mit 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Wanne ausgestattet ist, und einem zusätzlichen Gäste-WC. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack!