Kaufpreis 474.000 €
Zimmer 8
76337 Waldbronn
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2026
Frei ab: 16. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1952 überzeugt durch seine solide Massivbauweise, seine attraktive Aussichtslage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 173 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie großzügigen Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer sowie zwei Badezimmer. Die vorhandenen Öl-Einzelöfen sorgen an kalten Tagen für behagliche Wärme. Die durchdachte Grundstruktur des Gebäudes eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Neugestaltung und Modernisierung. Das 476 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Spielflächen für Kinder oder individuelle Außenanlagen nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Besonders interessant: Eine Erweiterung der Wohnfläche durch einen Anbau erscheint grundsätzlich denkbar. Ebenso sollte geprüft werden, ob im hinteren Grundstücksbereich ein weiteres Gebäude realisiert werden kann – ein spannender Ansatz für Investoren oder Bauherren mit Weitblick (vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung). Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Die letzte wesentliche Modernisierung erfolgte 1988. Mit einer Energieeffizienzklasse H besteht entsprechender energetischer Optimierungsbedarf – zugleich bietet sich hier die Chance, das Haus technisch und gestalterisch auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen.So funktioniert es
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